施工图设计导书解读.ppt

* * ■ 水泵房及水池一般尽量设在地下室最下一层。 12：设备房 ■ 水泵房及变电所上方不能直接建住宅，应隔层或做夹层。 当首层有住宅时应特别注意 * * 四 地下车库 ■ 地下车库净高：深圳≥2.3米，其它≥2.2米。如有客货车及垃圾车等特殊 车辆进入时，地下车库净高按相应规范执行。地下车库层高=净高+设备 管线占用高度+梁高。（设备管线占用高度，当有风管、电桥架及喷淋 时，考 虑找坡及安装误差后，总高度一般最高取600） ■ 地下一层有开口露天段的汽车坡道，靠地面端应设截水沟及100MM高反 坡，另一端应设排水沟。截水沟及排水沟所用金属蓖子必须能承受汽车 荷载(图）。 ■ 地下汽车库停车数超过300辆时，深圳市项目应设三个坡道出口，其它 可按国家及当地要求执行。 多层车库怎么计？ 倒数第二页 * * * * * * -1 -2 -3 一般情况下尽量按总数计 困难时，车道加自动灭火系统后可分层计 不考虑各层同时起火的可能 深圳规定 * * -1 -2 -3 按深圳，有不合理情况的特例 按规范（车道加自动灭火系统） 深圳规定与规范规定有差别 总数大于100辆时 * * 五 人防 ■ 人防地下室应全埋。注意：当与人防地下室相连的非人防区地下室露出 地面时，则认为人防地下室不满足全埋要求 （图）。 ■ 防毒通道内应留出放置担架的空间 （图）。 ■ 平时通风管道不允许穿人防地下室的密闭及防护密闭墙 （图）。 六 商业 ■ 住宅底层商业考虑设餐饮时:商业不能与上方住宅相邻，住宅与商业之间 应设夹层；商业应预留集中排烟道，并采取高空排放，排烟道的高温与 油渍不能对相邻住宅产生影响（图）。 ■ 一层商业考虑做室内夹层时，夹层高度内应有通风采光窗 。 什么样的夹层？ 我们一起探讨 经常被忽略 最后一页 * * 不是全埋 * * 全埋式防空地下室：顶板底面不高于室外地平面 全埋式防空地下室 1 2 3 4 √ √ √ √ * * 全埋式防空地下室：顶板底面不高于室外地平面 非全埋式防空地下室 1 2 3 4 × × × × * * 全埋式防空地下室：顶板底面不高于室外地平面 市人防办不承认的几种全埋式防空地下室 归市人防办管辖的工程非常希望这么设计时，应事先进行沟通 * * * * * * 建筑部分就到这儿了 谢谢！ * * 第三章 结构 一 结构降板和外围建筑梁高 ■厅、房、室内过道等结构面比装修面低50。 公共楼梯间、电梯厅结构面与厅房结构面平。 厨房不带生活阳台时，结构至结构降板80。 厨房带生活阳台时，厨房不降板。 卫生间小降板为：结构至结构降板80。 卫生间大降板为：结构至结构降板300。 与厅房相连的阳台结构至结构降板80。 ■结构外围梁的高度详见下表。 层高 梁高 500 500 3000 600 * * 第三章 结构 二、非受力构件 ■空调板,凸窗侧板,挑板,采用钢筋混凝土结构,并与主体结构相连。 三、屋面板 ■采用结构找坡，板底保持水平。 * * 第四章 给排水 一 设计说明 实现给排水表达重点内容表格化。 为报建填表提供更准确信息。 * * 二 室内给水技术要求 给水各分区最不利楼层所需供水压力按0.15MPa计算；供水压力大于0.35MPa的楼层，应设减压装置减压后供水。 高层住宅每隔两层设置清洁用给水点。 * * TH、多层住宅水表应在底层合适的位置集中设置；高层住宅每层的分户水表应在每层的水管井中集中设置，如无法设置管井，则应设置水表箱，水表箱应暗装。 * * * * * * 建筑面积大于200平方米的住宅，热水系统设计热水回水管道（热水器采用贮热式）。 私家屋面、私家花园、露台、庭院、入户花园应设给水龙头等处，应设置给水点。 商业（商铺、会所等）、学校、幼儿园用水与住宅用水分开计量。 《深圳市节能条例》规定，11层及11层以下住宅，应设计太阳能热水系统。其他地区根据地方要求执行。 * * 二 室内排水技术要求 公共功能的管道（包括消防、给水、雨水等立管）不得布置在业主私家的区域内；管道不得挡窗、挡门或与热水器排气口等冲突；排水立管、排水地漏应定位。（备注：如条件限制，雨水立管可设置在私家花园、阳台、露台等处）。 * * 当住宅外立面要求较高时，应将立管敷设在隐蔽位置或管井中。 严禁排水管道直接外露在卧室、客厅、餐厅、走道、玄关等处。 卫生间应设置排气扇，在外墙预