2010年南昌银亿的项目营销的策略推广的方案.ppt

或许是那阳光透过树梢影显于石质墙面的那个午后； 或许是夕阳撒漫步道，华灯初上的那一刻； 更或是亲朋来时，皓月下的那一次露台烧烤…… 没有中心高层的嘈杂，却能感受到霓红中心拂来的清风； 这里拥有纯别墅的惬意，却在夜晚也同样拥有温情与欢乐…… 24小时无微不至的感动，风景溶于城市的速度，阳光铺满床单的感觉，聚会红酒中所透露出的欢笑。 是欧式生活的内涵， 也是现代都市人 对于居住需求的全面呼唤。 光影交汇 生活大美 项目核心气质差异： 光影交融的全时制生活 灯光 阳光 荣光 与中心的距离 自然生活 聚光灯下的人们 城市所带来的便捷与丰富 项目商业街等完善配套所带来的成熟 广告语何须复杂与空洞，生活就应该是成功之后的另一种成功 巅峰世事间的光影生活 城市价值、精工品质、花园生活 成就了我们的“光影生活” 也是我们项目的独有价值所在 定位语 在欧洲这种物业被称为——TOWNHOUSE TOWNHOUSE 城区住宅 沿街联排而建的城区房屋是公寓和纯别墅的中间形态 居民为经济实力强、居住品质要求高的“新贵一族” 既属于城市范畴又不是市中心，既满足了人们亲近自然、实现别墅梦想的愿望，又有比较方便的交通条件 毫无疑问， 我们的联排别墅、叠拼别墅就是“Townhouse”， 即使是后期多层及高层我们也能沿用“Townhouse”的说法 ——Mini Townhouse 我们就是Townhouse，汤豪斯就是我们 银亿·汤豪斯 案名 直指项目别墅群低密度物业形态 更昭示项目的纯正欧洲品质血统 目前，南昌几乎各板块都有别墅群落的的分布： 青山湖板块：中大青山湖、香溢花城、万科·青山湖8号、白金瀚； 京东板块：依艾溪湖而建的世纪风情，凯美怡和，中兴和园，浪琴湾； 青云谱片区：万科润园、博泰静林府 昌南片区：是南昌别墅的主力供应区，除绿地兰宫仅剩一套独栋别墅外，正荣大湖之都、居住主题公园、平安象湖风情、伟梦清水湾，水榭花都等均有少量别墅待售，此外还有别墅新贵之称的恒大果岭别墅王； 湾里片区：恒茂森林海、乾茂宫园、朗晴园、帝景湾洋城、永惠漫谷但是整体供应量较少； 红谷滩、昌北片区：保利高尔夫、新建城开国际学园、天赐良园、绿地香颂、众森红谷一品，以及乐化的御湖半山。 由此可见， 南昌别墅项目数量并不少，基本分布在城郊， 以中偏高档次别墅为主，仅有少量纯别墅项目； 形态上多为多元化小区，以亲水性为特点， 群落以山地别墅为主。 南昌别墅产品丰富 金九银十或是其销售盛宴 万科青山湖 、万科润园 、凯美怡和 、众森红谷一品 、浪琴湾 、博泰静林府 ，加之已经在售的保利高尔夫国际花园、恒大、御湖半山 等，据不完全统计，南昌市各大板块，预计有十余个别墅项目将在今年九、十月间推向市场。 南昌别墅分布面广，目前别墅主要供应量以昌南片区、湾里片区和青山湖片区为主： 从产品形态上分析，市场上的别墅供应楼盘多为多元化楼盘，而以别墅为主的楼盘极少， 只有红谷滩的保利国际高尔夫花园和象湖板块的绿地兰宫以别墅为主。市场的别墅产品 更多的是联排别墅，而独栋别墅则较为少见。 据统计，整个南昌市在售的独栋别墅不到60套：保利国际高尔夫花园山地独栋20栋，绿 地兰宫英伦独栋12套，中大青山湖花园湖景独栋6栋，白金瀚独栋5栋，西雍半岛独栋10 多栋。 而联排别墅目前市场供应量相对较大，今年在推盘的绿地香颂，众生一品， 有些房子是为了满足空间 有些房子是为了满足心灵 有些房子是为了满足虚荣 深圳天邦 银亿项目组 10/09/25 16年来，凭借精准的市场洞察力、高效的决策力、精品优质的产品方向，银亿房产迅速发展成为一家在全国具有一定影响力的专业房地产公司。2004年以来，公司连续7年上榜中国房地产百强企业，2009年列33位，2010年位列31位；连续6年名列浙江省住宅产业十大领军企业，均为宁波唯一，已跻身中国房地产界最具成长性的强势品牌行列。 作为一个品牌公司——银亿地产在南昌第一个项目，至少在我们之前万科、保利、恒大等已经开发项目，并且旗下项目已经进入了一定的阶段，销售态势不错。 我们是个后来者，前人已经将我们可以诉求的大部分已经基本诉求完毕（万科、保利的国企实力、恒大的精装品质、…） 对于“以人居为本，创银亿品牌”作为品牌追求，以“关注客户，关爱人生”作为开发理念，银亿人的数十年如一日的努力铸就了“好房子，银亿造”的良好口碑。但是前文中我们提及了南昌不仅是一座充满了理想与浪漫主义色彩的动感城市，但人们还是要看到实际的东西。如果仅仅是一个概念的引入，即使是万科都不见得有效果。 银亿，16年来执着如一，潜心打造精品 银亿坚持“好房子，银亿造”的理念，一直秉承“舍得、用心、创新”的思路，不断创造行业标准