2011年包头保利花园广告推广的策略.pptVIP

·知己知彼 ·解决之道 ·针针见血 ·核心问题 现场高端品质表现示范建议 1.售楼处软包装升级 更换现有沙发或更换沙发套，使售楼处沙发更具品位与档次 ·知己知彼 ·解决之道 ·针针见血 ·核心问题 现场高端品质表现示范建议 1.售楼处软包装升级 现场可增加花卉的摆放，为售楼处增添亮丽的色彩与气质 ·知己知彼 ·解决之道 ·针针见血 ·核心问题 现场高端品质表现示范建议 2.示范园林区的重塑 无论是金棕榈组团，还是保利·拉菲公馆，事实证明，一个好的园林示范区将为项目品质大大加分 在保利花园·公元大道的示范园林区中，不仅仅要突出中央组团在景观上的美，突出品位与文化同样重要，在草地中加入一些文艺复兴时期的名人雕塑，将既便利又有效的塑造出文化感与艺术性 ·知己知彼 ·解决之道 ·针针见血 ·核心问题 现场高端品质表现示范建议 2.示范园林区的重塑 于示范园林区内重点打造视觉焦点，如雕塑、中心景观区 ·知己知彼 ·解决之道 ·针针见血 ·核心问题 现场高端品质表现示范建议 3.精装样板间的重金打造 对于精装产品而言，精装样板间的示范效果与感官将是最直接的，重要性毋庸置疑 在保证高品质的基础上，建议可装饰两至三套不同风格的精装样板间，以满足客户不同审美观的需求 ·知己知彼 ·解决之道 ·针针见血 ·核心问题 现场高端品质表现示范建议 3.精装样板间的重金打造——可考虑不同风格样板间的展示 欧式古典风格 地中海田园风格 ·知己知彼 ·解决之道 ·针针见血 ·核心问题 全新形象 + 现场高端品质示范 将为保利花园2011年迈向高端、完美收官 打开通道 保利花园·华冠 六年地中海生活城，臻品鼎献鹿城 中央景观之心 绝版精装华宅 1.售楼处软包装升级 2.示范园林区的重塑 3.精装样板间的重金打造 推广形象 现场支持 ·知己知彼 ·解决之道 ·针针见血 ·核心问题 保利花园·公元大道2011年 整合传播策略 1.体验为王 根据现场品质示范支持进度开展活动 ·知己知彼 ·解决之道 ·针针见血 ·核心问题 2.三分文化七分产品 文化战场：突出项目最突出的地中海风格与特征 产品战场：突出诠释“六年成熟社区”、“绝版中央景观”与“最优精装产品”的价值 ·知己知彼 ·解决之道 ·针针见血 ·核心问题 2011年分阶段执行 ·知己知彼 ·解决之道 ·针针见血 ·核心问题 2011 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 5月中旬开盘 示范园林区 精装样板间 开放 保利花园2011年推广节点 ·知己知彼 ·解决之道 ·针针见血 ·核心问题 开盘前：2月中旬——3月中旬 形象亮相期 新形象推广出街：户外、围挡、广播、短信 ·知己知彼 ·解决之道 ·针针见血 ·核心问题 亮相期表现示意 开盘前：3月中旬——5月中旬 产品体验 蓄客期 1.新产品解读推广：户外、折页、围挡、广播、短信 2.示范园林区与精装样板间开放、品鉴 ·知己知彼 ·解决之道 ·针针见血 ·核心问题 产品解读期表现示意 产品解读表现示意 产品解读表现示意 产品解读表现示意 示范园林区及精装样板间 开放及品鉴 产品的品质与层次，最终还需通过实际示范的表现说话 通过示范园林区与精装样板间的开放 让客户最直观的感受到产品实实在在的提升，增进对产品品质的认同与好感 ·知己知彼 ·解决之道 ·针针见血 ·核心问题 开盘后：6月—11月 持销期 1.热销及产品推广：户外、围挡、广播、短信 2.以活动营销为主：业主回馈 暨 地中海文化节 ·知己知彼 ·解决之道 ·针针见血 ·核心问题 保利花园六年回馈大会 在产品持销后期，作为一个六年大盘，保利花园应该有一场完美的收官活动 因此，将客户邀约至项目现场体验生活的醇熟与氛围，从而强力推进项目的完全销售 ·知己知彼 ·解决之道 ·针针见血 ·核心问题 2011 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 5月中旬开盘 推广线 形象亮相 产品解读 开盘信息 活动线 示范园林区 精装样板间 开放 园林区、样板间鉴赏会 热销 + 回馈优惠 保利花园六年回馈大会 ·知己知彼 ·解决之道 ·针针见血 ·核心问题 回馈业主大会 Thanks. ·知己知彼 ·解决之道 ·针针见血 ·核心问题 新形象：传承 历史的精华 价值的精髓 ·知己知彼 ·解决之道 ·针针见血 ·核心问题 新形象：传承 历史的精华 价值的精髓 保利品牌 青山区 新生活中心 六年筑就 醇熟生活 异域风情 的地中海 生活城 ·知己知彼 ·解决之道 ·针针见血 ·核心问题 新形象：传承 历史的精华 价值的精髓 大品牌 文化血脉 实力保障 有潜力 发展空间大 未来看好 繁华氛围 生活便利 即时享受 风格独特 有审美 有品位 保利品牌 六年筑就 醇熟生活 青山区 新生活