土地及建筑物预定买卖协议(最新版）.doc

土地及建筑物预定?买卖协议 土地及?建筑物预定买卖协?议 买方： ? ______?___（以下简称?甲方）卖方： ? ______?___（以下简称?乙方）兹为甲方向?乙方买乙方依__?_______社?区（以下称本社区?）取得分配单元之?土地及建物事宜，?双方同意订定条款?如下，以资共同遵?守： 第?一条 买卖标的乙?方依本社区___?______计划?所取得之土地及建?筑物。第二条 建?物面积误差及其价?款找补 ? 一、本契约买卖?标的之建物面积以?地政机关登记完竣?之面积为准，部分?原可依法登记之面?积，倘因签约后法?令改变，致无法办?理产权登记时，该?部分建物面积之计?算，同意依核准之?使用执照平面图为?准，及依相关法令?之规定办理。 ? 二、建物?面积如有误差，其?误差在百分之一以?内者（含百分之一?），甲乙双方互不?找补；惟其不足部?分，如超过百分之?一，则不足部分乙?方均应找补；其超?过部分，如超过百?分之一以上者，则?超过部分甲方应找?补。面积误差找补?之单价，系以本契?约土地及建物总价?金之总数除以建物?面积所计算之金额?为准。找补之金额?不计息，于交屋时?一次结清。第三条? 买卖标的总价金?本契约土地及建物?总价金（含汽车停?车位价金____?_____元）_?________?元整。第四条 付?款条件及方式 ? 一、付款?条件 （一）?本契约签订时，甲?方应给付签约价金?（以下同）___?______元，?实际支付____?_____元，经?乙方收讫属实。签?约价金不足额部分?，甲方允诺于__?_______年?________?_月______?___日以前补足?，逾期仍未补足时?，视为违约论，乙?方不另通知，并同?意依第十三条第二?项之违约条款规定?处理。 （二?）买卖价金___?______元，?甲乙双方同意依买?卖标的实质工程进?度分期缴纳，详见?附件二分期付款明?细表。 （?三）其余买卖价金?，于乙方取得本契?约买卖标的所有权?后一个月内通知甲?方于一个月内付清?，并于付清所有买?卖价金同时，办理?所有权移转登记与?甲方。如甲方需以?本契约买卖标的所?有权向金融机构申?请抵押贷款用以清?偿买卖价金时，甲?方应于乙方通知后?七日内洽妥承办贷?款金融机构，并配?合办理申请、征信?、对保及必要之手?续后，会同甲方指?定之土地登记专业?代理人同时办理所?有权移转、抵押权?设定或权利内容变?更登记。如有不足?价金，甲方仍应于?办理所有权移转登?记同时，以现金一?次付清。 ? 二、付款方式?： 甲方应?给付之买卖标的价?金应于乙方书面缴?款通知日起十日内?汇入乙方于___?______银行?________?_分行设立帐号为?________?_之买卖价金专户?。第五条 逾期付?款之处理方式甲方?如逾期达五日仍未?缴清期款或已缴票?据无法兑现时，应?按逾期期款部分每?日万分之____?_____单利计?算迟延利息予乙方?，于补缴期款时一?并给付乙方。 ? 土地及建筑物预?定买卖协议 ?买方： _?________?（以下简称甲方）?卖方： _?________?（以下简称乙方）?兹为甲方向乙方买?乙方依_____?____社区（以?下称本社区）取得?分配单元之土地及?建物事宜，双方同?意订定条款如下，?以资共同遵守： ? 第一条 ?买卖标的乙方依本?社区______?___计划所取得?之土地及建筑物。?第二条 建物面积?误差及其价款找补? 一、?本契约买卖标的之?建物面积以地政机?关登记完竣之面积?为准，部分原可依?法登记之面积，倘?因签约后法令改变?，致无法办理产权?登记时，该部分建?物面积之计算，同?意依核准之使用执?照平面图为准，及?依相关法令之规定?办理。 ? 二、建物面积如?有误差，其误差在?百分之一以内者（?含百分之一），甲?乙双方互不找补；?惟其不足部分，如?超过百分之一，则?不足部分乙方均应?找补；其超过部分?，如超过百分之一?以上者，则超过部?分甲方应找补。面?积误差找补之单价?，系以本契约土地?及建物总价金之总?数除以建物面积所?计算之金额为准。?找补之金额不计息?，于交屋时一次结?清。第三条 买卖?标的总价金本契约?土地及建物总价金?（含汽车停车位价?金_______?__元）____?_____元整。?第四条 付款条件?及方式 ? 一、付款条件 ? （一）本契约?签订时，甲方应给?付签约价金（以下?同）______?___元，实际支?付_______?__元，经乙方收?讫属实。签约价金?不足额部分，甲方?允诺于_____?____年___?______月_?__