星光江城B区（20地）建设项目环境影响评价报告书全本公示.docVIP

吉林市星光置业有限公司 星光江城B区（20#地）建设项目 环 境 影 响 报 告 书 吉林化工学院 国环评证 乙 字第1605号 2014年4月 目 录 前 言 i 第一章 总 论 1 1.1编制依据 1 1.2评价目的 2 1.3评价原则 3 1.4环境功能区划 3 1.5评价时段 4 1.6评价标准 4 1.7评价工作等级与评价范围 6 1.8污染控制与环境保护目标 11 1.9污染控制与环境保护目标 11 第二章 建设项目周围地区环境概况 13 2.1自然环境概况 13 2.2社会环境概况 15 2.3环境质量概况 16 第三章 建设项目概况 21 3.1建设项目概况 21 3.2占地及平面布置 23 第四章 工程分析 24 4.1公用工程 24 4.2水平衡分析 25 4.3产污环节及“三废”排放分析 26 4.4“生态住宅”建设及其可行性分析 33 4.5小结 39 第五章 环境影响分析 40 5.1施工期环境影响分析 40 5.2服务期环境影响分析 43 第六章 污染防治措施与建议 51 6.1施工期污染防治措施与建议 51 6.2服务期污染防治措施与建议 54 6.3补充和加强污染防治措施的建议 59 6.4小结 60 第七章 清洁生产分析 62 7.1施工期清洁生产 62 7.2能源结构与建筑节能措施 62 7.3节水措施 63 7.4其它节能措施 64 7.5清洁生产水平 64 第八章 污染物排放总量控制 65 8.1总量控制原则和控制因子 65 8.2污染物排放量核算 65 8.3总量控制分析 65 8.4小结 66 第九章 公众参与评价 67 9.1公众参与方式 67 9.2公众意见调查及处理 67 9.3小结 72 第十章 选址合理性分析 73 10.1总体规划相容性分析 73 10.2选址的环境敏感性分析 73 10.3产业政策分析合理性分析 73 10.4环保措施有效性分析 73 10.5环境影响可接受性分析 74 10.6公众参与认同性分析 74 10.7建设项目所在地环境质量现状分析 74 10.8小结 75 第十一章 环境经济损益分析 76 11.1建设项目的社会效益、经济效益 76 11.2环境经济损益分析 76 11.3小结 77 第十二章 评价结论 78 12.1建设项目概况 78 12.2工程分析结论 78 12.3产业政策及规划符合性 78 12.4环境影响分析结论 79 12.5环境保护措施结论与建议 79 12.6清洁生产分析结论 79 12.7污染物总量控制分析结论 80 12.8公众参与评价结论 80 12.9选址合理性结论 80 12.10环境经济损益分析结论 80 12.11综合评价结论 81 附图1 项目平面布置图 附图2 项目周边图片 附件1 委托书 附件2 备案表 附件3 监测数据 附件4 公众参与调查表 附件5 国有建设用地使用权出让合同 附件6 供热协议 附件7 营业执照 附件8排水协议前 言 房地产业是国民经济的重要组成部分，一方面它受到国民经济发展水平的制约，另一方面，又由于其基础性、先导性产业的地位及其特点，房地产业发展又必然对经济增长发挥巨大的促进作用。 近年来，中国的房地产行业已进入一个新的换代期。这是中国地产业快速发展进程中的必然阶段，本项目在良好的发展状态和发展趋势下，抓住契机，以需求为导向，以调控为手段，全面合理地开发和利用吉林市的土地和城市空间，全力建设吉林市的地产经济，全面促进吉林市经济、社会的可持续发展。 同时，吉林市城市建设得到突飞猛进的发展。人民生活水平的不断提高，人们对居住环境提出了更高的要求，也促进了房地产产业的发展。 根据吉林市规划局相关文件要求，吉林市星光置业有限公司经过招标取得该项目开发权，在吉林市松江南路对该区域进行商住区建设。住宅小区建设将改善居民的居住环境，为吉林市区的美化做出贡献，同时促进居民居住条件的改善，提高当地人民生活水平，可取得良好的社会效益。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》及《吉林省建设项目环境保护条例》等的有关规定和要求，本项目需编制环境影响报告书，报环境保护行政主管部门审批。吉林化工学院受吉林市星光置业有限公司的委托，承担了本项目的环境影响评价工作。按照《环评技术导则》的要求，对项目进行了详细的现场调查和工程分析，并在此基础上编制了《吉林市星光置业有限公司星光江城B区（20#地）建设项目环境影响报告书》，以使本项目建成使用后，在获得良好的经济效益的同时，保护环境、防治污染、实现经济效益、社会效益、环境效益的有机统一。 在报告书的编制过程中，得到吉林市环保局、吉林市星光置业有限公司的指导和协助，在此表示衷心地感谢。 第一章 总