环境影响评价报告全本公示镇江市昌辉置业有限公司新建江苏志宏现代物流商业用房工程环评公众参与.docVIP

编号: 建设项目环境影响报告表 项目名称 建设单位（盖章） 编制日期: 201年月日 建设项目基本情况 项目名称 新建现代物流商业用房工程 建设单位 镇江市昌辉置业有限公司 法人代表 马健 联系人 曹磊 通讯地址 句容市宝华镇 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 句容市宝华镇（高铁宝华站以东，唐邦电子厂西侧，312国道以北，铁路以南） 立项审批部门 —— 批准文号 —— 建设性质 √新建 改扩建 技改 行业类别及代码 K7010房地产开发经营 占地面积（平方米） 32450 绿化面积（平方米） 6500 总投资 （万元） 20000 其中 环保投资 （万元） 环保投资占总投资比例 1.% 评价经费 —— 预期开工日期 2015年8月 原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等） 主要设施： 水及能源消耗量 名称 消耗量 名称 消耗量 水（吨） 燃油（吨/年） —— 电（度/年） 100万 燃气（标立方米/年） 5万 燃煤（吨/年） —— 其它 —— 废水（工业废水□、生活废水√）排水量及排放去向 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施使用情况 无 、营运期主要设备 表 营运期主要配套设施及设备表 序号 名称 数量（） 1 10kV开闭所×800kVA配电变电工程内容及规模 1、项目概况 、主要经济技术指标 表 主要经济技术指标 名称 数量 单位 总用地面积 M2 总建筑面积 M2 其中 地上 81123 M2 其中 第三方物流总部大楼 M2 联合服务中心 M2 物流网研发中心 M2 物流金融中心 M2 综合配套中心 M2 管理中心 M2 商铺 M2 地下 1586 M2 机动车停车位 辆 辆 M2 绿化M2 容积率 ＜2.5 — 建筑密度 47.19% 4、项目周围环境 本项目位于句容市宝华镇，项目所在地原为自然村和农田，目前村庄已拆迁完毕，现状为空地。项目所在地东面为唐邦电子厂、中宇钢结构有限公司，南面约25米处为宁镇公路（G312）、三门轮胎宝华仓库、在建仓储用房、宝华山山脚，西面为绿地、宝华山高铁站，北面为拟建物流仓储中心、约106米处为沪宁高速铁路，北面约280米处为薛家村。具体见项目周围环境示意图和地理位置图。 5、产业政策相符性 符合国家和地方产业政策要求。本项目位于服务范围内，符合环保规划要求。 根据《省政府关于印发江苏省生态红线区域保护规划的通知》（苏政发〔2013〕113号）中范围内的生态红线区域，（1）通风及排烟系统 a、平时需设机械通风的房间 表 需设机械通风的房间列表 房间名称 排放（次/h） 送风（次/h） 配电房 10 自然补风 水泵房 6 自然补风 电梯机房 10 自然补风 变电所 15 自然补风 公共卫生间 ≥15 自然补风 （3）空调系统 采用变频多联空调系统，空调系统分层设置，每层设空调室外机组，新风采用新风处理机组。 （4）供电 在第三物流总部大楼首层内设一处10kV开闭所，第三物流总部大楼和物流金融中心各设一个配电变电房（×800kVA），以满足用电需求。电源由附近的市政10kV线路以电缆方式埋地引入。 低压配电系统采用放射式供电方式与树干式相结合的方式。其中高层主干线采用母线槽配电，地下室各栋多层单体采用放射式供电，包括消防负荷在内的一、二级负荷采用双回路供电，电源引自不同的低压母线段，并在配电设备末端设双电源自动切换箱。商户均为单相进线，电源进户后均设置用户配电箱。 变电所电力计量采用高供低计的形式；商实行一户一表计量，计量表采取相对集中的方式；公用照明等各类负荷设分类计量表。 （5）电力和照明 根据不同场所的使用功能及建筑要求选用各种类型的照明光源及灯具，每个房间设置2～3组插座和一个灯头。重要场所及出入口处均按消防要求设置必要的带镉镍电池的应急照明灯和疏散照明指示灯。公共场所均采用节能型灯具和光源，分散控制。走廊、楼梯间开关采用延时和声、光控相结合的开关。 有特殊视觉要求的场所按专业设计要求商定，一般场所为荧光灯、节能灯或其它节能型灯具。采用高品质、节能型、高显色荧光灯管，并配高功率因数（大于0.9）的电子镇流器，光源显色指数Ra80，色温应在3000K～5000K之间。办公采用高光效嵌入式荧光灯，要求反射率大于70%。各场所照度标准及LPD值等按国标《建筑照明设计标准》GB50034-2013相关表中参数要求设置。 序号