环境影响评价报告公示东滍保障性住房正文环评报告.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 项目 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 平顶山市 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 平顶山市立项审批 部门 ----- 批准文号 ---- 建设性质 新建 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 K70 房地产业 占地面积 (平方米) 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例 % 评价经费 (万元) 预期投产日期 一、项目由来 中部地区，经过几十年的发展，现在的平顶山已经形成了以能源、原材料工业为主体，煤炭、电力、纺织、冶金、化工、建材、食品等门类齐全、综合发展的工业体系。平顶山市作为中部崛起和河南省“十一五”规划的能源基地，其重要地位和作用也日益凸现，其经济的发展和人民生活水平、收入水平的不断提高使平顶山的综合经济实力不断得到增强。 投资50000万元对依据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院（1998）第253号令《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，本项目应进行环境影响评价。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》规定，本项目属于第U项“城市基础设施及房地产”类别中的第小项“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”，总建筑面积为m2以上的需要编制报告表， m2，项目环境影响评价应以环境影响报告表形式完成。受建设单位的委托，我公司承担了本项目的环境影响评价工作。接受委托后，经过在拟建地实地踏勘、收集项目相关资料和向环保管理部门汇报的基础上，编制了本项目的环境影响报告表，以作为管理部门决策参考。 二、工程内容及规模 1、项目概况 本项目位于平顶山市，面积m2，总建筑面积为m2。项目2、主要建设内容及主要技术经济指标 项目地下汽车车库及设备用房，并有休闲设施、绿化等配套设施。 其主要技术经济指标如下所示： 表1 本项目地块主要技术经济指标一览表 序号 项目 单位 参数 备注 1 规划总用地 m2 / 2 总建筑面积 m2 / 3 地上总建筑面积 m2 其中 居住建筑面积 m2 7栋30F住宅楼 商业建筑面积 m2 1910 2F砖混结构 综合物业楼 m2 14823.94 5F砖混结构 4 地下建筑面积 m2 / 5 容积率 — / 6 建筑密度 % / 7 绿地率 % 绿化面积为21891.59 m2 8 居住户数 户 可入住4422人 其中 65m2 户 85m2 户 120m2 户 地停车位 辆 / 住宅地上停车位 辆 / 商业地上停车位 辆 / 10 建筑总高度 m 89.75 / 3、建筑设计理念及布局 （1）设计理念 （2）总体布局 规划设计突出“以人为本”“以绿为核心”的原则，着重处理好用地自然环境的再创造—住宅建设—人的关系，最大可能的把再创造的自然环境与现有地形地貌特征融合在一起，体现对原始自然及地域特点的尊重和再生，同时把居民对居住环境、居住类型的现代需求作为规划设计重点，把小区规划成具有优美的自然气息、丰富的文化内涵新型居住小区。同时考虑与城市空间上的关系，使项目建成后能真正融入城市的肌理中，形成城市建设的一个亮点。 本的建筑采用南北向布置，主立面面朝，从而增加城市形象，场地内建筑间距及消防车道布局均满足规范要求。 道路系统分析 整个场地住宅、商业的整体布局情况，使人与车各行其道，互不干扰。 住宅区内道路及铺装根据不同功能选取不同的材质。如住宅区内主要车行道为混凝土路面，人行道、住宅院落内的道路采用彩色混凝土地砖，室外停车场采用植草砖，以丰富小区景观。 绿化景观系统分析 绿化景观结合中国园林的自然意境，随着空间的变化，或局部放大为广场，或局部变化加入小品，健康步道。为居民提供了舒适的生态环境和宜人的活动场所，提供休闲游艺，放松身心的居家环境气氛，强调绿化的均好性和亲和性，真正成为居民的室外起居室。 消防系统分析 根据使用功能的自然划分，防火分区以此形成。 高层群楼之间的间距满足规范要求，地块内建筑与相临规划地块之间留有一定的防火间距。 消防车道可经个不同的方向进入内部，基地内部道路均满足消防车道的宽度。 基地内部设置高层环形车道以满足消防登高扑救。 4、公用工程 （1）给水 项目区内各建筑的用水、绿化和浇洒道路广场用水及室外消防用水均由市政给水管网直接供给。 （2）排水 项目排水拟采用雨、污水分流制排水系统。 消防排水、雨水就近排入本工程雨水管网，然后进入市政雨水管网。 生活污水经小区内化粪池处理后达到国家《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准，经本工程污水管网进入市政配套污水管网，最终平顶山市污水处理厂处理 项目营运后化粪池污泥要定期清掏，以保证其运行正常。 （3）暖通动力 供热设计：本项目各户采用燃气壁挂炉采暖。 燃气设计：气源采用天然气，由市政