环境影响评价报告公示义乌佛堂大道双峰路商住综合环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 项 目 名 称：义乌佛堂大道双峰路商住综合项目 建设单位（盖章）：义乌翔云置业有限公司 编制日期：二○一六年二月 国家环境保护总局制 项目名称：义乌佛堂大道双峰路商住综合项目目1、建设项目基本情况 1 2、建设项目所在地自然环境社会环境简况 4 3、环境质量状况 13 4、评价适用标准 16 5、建设项目工程分析 19 6、项目主要污染物产生及预计排放情况 24 7、环境影响分析 31 8、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 32 9、建议与结论 40 附件： 附件1：建设项目基本情况表； 附件2：备案通知书； 附件3：土地出让合同； 附件4：营业执照复印件； 附件5：建设用地规划许可证； 附件6：企业承诺书； 附件7：环评文件确认书。 附图： 附图1：项目地理位置图； 附图2：项目用地红线图； 附图3：项目总平面示意图； 附图4：项目所在地四至照片； 附图5：项目所在地生态环境功能规划图； 附图6：项目所在地水功能区划图； 附表： 附表1：建设项目环境保护审批登记表。 1、建设目基本情况 项目名称 建设单位 义乌翔云置业有限公司 法人代表 张帆 联 系 人 刘益君 通讯地址 浙江省义乌市佛堂镇朝阳东路85号联系电话 传真 邮政编码 建设地点 义乌市佛堂镇渡磬南路与佛堂大道交叉口东北侧地块立项审批部门 义乌市批准文号 建设性质 新建√ 技改 行业类别 及 代 码 房地产业 7占地面积 （平方米） 绿化面积（平方米） 总投资 （万元） 其中：环保投资（万元） 环保投资占 总投资比例 评价经费 (万元) 预期投产 日期 2018年2月 项目类型 U 城镇基础设施及房地产156房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等工程内容及规模： 1、项目由来义乌是浙江中部新近崛起的一座新兴城市，改革开发以来，义乌市积极实施“兴商建市”的发展战略，经济、社会、城市建设等各项事业取得了巨大成就。义乌是目前全球最大的小商品集散中心，被联合国，世界银行等国际权威机构确定为世界第一大市场。目前，其城市人口已达200多万，随着城市化进程的加快，城市人口还在不断增加，城市人口的增加促进了房地产市场建设步伐的加快。 义乌翔云置业有限公司开发的位于义乌市佛堂镇渡磬南路与佛堂大道交叉口东北侧地块，总用地面积63120.86m2，（局部5层）（局部5层）总建筑面积.21m2（其中地下建筑面积m2），项目总投资93333万元，建成后有住户户，规划建成高品质的集住宅、商业服务为一体的高档住宅小区。依据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，该项目必须进行环境影响评价。义乌翔云置业有限公司委托金华市环境科学研究院承担本项目的环境影响评价工作。我院组织有关人员在对项目区域环境状况进行调查、踏勘等工作的基础上，根据工程项目的环境影响特点，按国家《环境影响评价技术导则》的规范要求，编制了本项目的环境影响报告表。义乌市佛堂镇渡磬南路与佛堂大道交叉口东北侧地块。（2）主要技术经济指标主要技术经济指序号 名称 数值 备注 1 总用地面积(m2) 63120.86 　 2 总建筑面积(m2) .21 　 3 其中 地上总建筑面积(m2) .32 　 地下建筑面积(m2) 66736.89 　 4 计容总建筑面积(m2) .66 　 5 基底总面积(m2) 78694.02 　 序号 名称 数值 备注 6 建筑密度 45.93% ＜47.0% 7 容积率 2.5 　 8 绿地率 20.01% ≥20.0% 9 机动车停车位(辆) 1450 其中 地上(辆) 206 　 地下(辆) 1244 　 （3）平面布局 层、层为商业层（局部5层）集（局部5层）项目设层地下室，，平时主要为停车和相关设备用房，战时部分为人防物资库。具体平面布局① 给排水 a、给水：商业部分：购物中心1~2层以及街区商业的1~3层为低区，由市政压力直接供水。购物中心3~5层由无负压供水设备供水。水泵房设置于地下室内。 住宅部分： 1~2层为低区，由市政压力直接供水。3~8层为中1区，由无负压供水设备供水。9~14层为中1区，由无负压供水设备供水。15~19层为高区，由无负压供水设备供水。水泵房设置于地下室内。负压给水设备加压供水，充分利用市政压力。压力大于0.20MPa时设减压阀减压。 b、排水：本项目排水体制为室内污废水分流，室外雨污水分流制。生活污水经化 建设项目基本情况 粪池预处理达标后排入市政污水管网，送义乌市水处理有限责任公司佛堂运营部处理，最终排入义乌江。 ② 供电 a、负荷等级 本工程负荷：消防设备、走道照明、值班照明、警卫照明、障碍照明、商场备用照明、主要业务和计算机系统用电、电子信息设备机房用电、客梯电力、排