环境影响评价报告公示云秀康园环境影响补充报告环评公众参与环评报告.docVIP

云 秀 康 园 环 境 影 响 补 充 报 告 建设单位：云南官房土地房屋开发经营股份有限公司 环评单位：昆明天杲环境咨询有限责任公司 2016年2月  目 录 前 言 1 1 总则 3 1.1编制依据 3 5 1.3环评执行标准及更新情况 5 2 原环评项目概况 9 2.1项目名称、性质、建设地点 9 2.2原项目建设内容 10 2.3原项目污染物排放源 12 2.4原项目主要环保设施 15 2.5原项目总量控制指标 17 3变更后工程内容及污染物排放情况 18 3.1变更方案工程分析 18 3.1.1项目地块名称变更 18 3.1.2项目工程进度 18 4变更后项目区域环境质量现状变更情况 42 4.1地理位置及周边环境情况 42 4.2平面布置情况 43 4.3排水方案变更情况 43 4.4总量控制指标变更情况 43 5变更后环境影响分析 45 5.1变更后施工期环境影响分析 45 5.2变更后运营期环境影响分析 45 6项目产业政策及平面布置合理性分析 54 6.1产业政策符合性分析 54 6.2云南省滇池保护条例符合性分析 54 6.3《昆明市河道管理条例》符合性分析 56 6.4布局合理性分析 57 7总结论 58 7.1产业政策分析结论 58 7.2环境影响分析结论 58 7.3建议 59 7.4竣工验收一览表 61 前 言 云秀康园（以下简称“项目”），位于昆明市官渡区矣六街道办事处广卫片区，建设单位为云南官房土地房屋开发经营股份有限公司，由于昆明飞机场由靠近项目区的巫家坝搬迁于大板桥，距离本项目大于20公里，项目区建筑取消了《民用机场飞行区技术标准》中对周围建筑高度不得超过原地面30米的限制要求，因此本项目在建设过程中对设计方案的建筑面积、建筑楼层、功能布局进行了调整。 原项目总用地面积m2，总建筑面积.2m2，其中地上建筑面积.9m2，地下建筑面积为.3m2，绿地率46.4%。项目主要定位于居住、商业、学校为一体的综合性项目。项目区主体工程共设置有8层住宅楼138栋共3801户，7栋商业楼，2所9个班的幼儿园、1所48个班的小学，一所48个班的中学，并配套建设生鲜超市、社区医疗、社区活动管理用房、地下停车库、污水处理站、绿化用地等区域组成。原项目总投资23亿元，其中环保投资4313.12万元，占总投资1.88％。 2010年3月受云南官房土地房屋开发经营股份有限公司委托，云南省建筑材科学设计研究院编制完成了《云秀康园环境影响报告书》（以下简称《报告书》），项目于2010年11月取得昆明市环境保护局《关于对云秀康园环境影响报告书的批复》（昆环保复[2010]362号文件,详见附件3），2015年3月取得了昆明市环境保护局《关于对云秀康园1号院试运行的批复》，根据昆明市环境监察支队2015年6月25日出具的《昆明市环境保护局建设项目试运行（生产）审批表》（[2015]第198号），因项目入住率低，还不具备环境保护竣工验收监测条件，2015年6月取得了昆明市环境保护局《关于对云秀康园1号院试运行延期的批复》（昆环保复[2015]342号文件,详见附件4）。 现项目调整方案后项目整体情况如下：总用地面积m2，总建筑面积.64m2，其中地上建筑面积.13m2，地下建筑面积为.51m2，绿地率42.72%。项目区主体工程共设置有2~20层的住宅楼134栋共3198户（其中有10栋设置了1~2层的底商），9栋2~4层的商业楼，6栋5~7层的办公楼、1所9个班及一所12班的幼儿园、1所48个班的小学，一所48个班的中学，并配套建设老年中心、生鲜超市、社区医疗、社区活动管理用房、地下停车库、绿化用地等配套设施。项目未建设中水站，项目区所有中水均委托云南中水工业有限公司处理供给（合同协详见附件5），连接洛龙河水质净化厂的市政管网已铺设到该项目区范围内，但因洛龙河水质净化厂正在进行改造，暂不能接纳项目区的污水，由于项目区只有1号院有极少的入住率，因此项目区的废水委托昆明市第六水质净化厂清运处理（合同协详见附件6），待市政管网接通后废水排入市政管网，至洛龙河水质净化厂处理。 现项目实际建设与原方案相比，项目总建筑面积增加了.44m2，其中地上建筑面积增加了28679.25m2，地下建筑面积增加了.19m2。变更后项目区的住宅楼层由8层调整为2~20层,住宅栋数减少了4栋，办公楼增加了6栋、商业楼增加了2栋，现项目内未建设中水站。由于项目区的建筑面积、技术经济指标、功能布局及规模等均发生了不同程度的变化，根据《中华人民共和国环境影响评价法》第二十七条规定及环境保护主管部门的要求，项目变更内容应进行环境影响补充评价。为此，建设单位委托昆明天