环境影响评价报告公示云秀康园环评报告.docVIP

云 秀 康 园 环 境 影 响 补 充 报 告 建设单位：云南官房土地房屋开发经营股份有限公司 环评单位：昆明天杲环境咨询有限责任公司 2016年3月  目 录 前 言 1 1 总则 3 1.1编制依据 3 5 1.3环评执行标准及更新情况 5 2 原环评项目概况 9 2.1项目名称、性质、建设地点 9 2.2原项目建设内容 10 2.3原项目污染物排放源 12 2.4原项目主要环保设施 15 2.5原项目总量控制指标 17 3变更后工程内容及污染物排放情况 18 3.1变更方案工程分析 18 4变更后项目区域环境质量现状变更情况 43 4.1地理位置及周边环境情况 43 4.2平面布置情况 44 4.3排水方案变更情况 44 4.4总量控制指标变更情况 45 5变更后环境影响分析 46 5.1变更后施工期环境影响分析 46 5.2变更后运营期环境影响分析 46 6项目产业政策及平面布置合理性分析 53 6.1产业政策符合性分析 53 6.2云南省滇池保护条例符合性分析 53 6.3《昆明市河道管理条例》符合性分析 55 6.4布局合理性分析 56 7总结论 57 7.1产业政策分析结论 57 7.2环境影响分析结论 57 7.3建议 58 7.4竣工验收一览表 60 前 言 云秀康园（以下简称“项目”），位于昆明市官渡区矣六街道办事处广卫片区，建设单位为云南官房土地房屋开发经营股份有限公司，由于昆明飞机场由靠近项目区的巫家坝搬迁于大板桥，距离本项目大于20公里，项目区建筑取消了《民用机场飞行区技术标准》中对周围建筑高度不得超过原地面30米的限制要求，因此本项目在建设过程中对设计方案的建筑面积、建筑楼层、功能布局进行了调整。 原项目总用地面积m2，总建筑面积.2m2，其中地上建筑面积.9m2，地下建筑面积为.3m2，绿地率46.4%。项目主要定位于居住、商业、学校为一体的综合性项目。项目区主体工程共设置有8层住宅楼138栋共3801户，7栋商业楼，2所9个班的幼儿园、1所48个班的小学，一所48个班的中学，并配套建设生鲜超市、社区医疗、社区活动管理用房、地下停车库、污水处理站、绿化用地等区域组成。原项目总投资23亿元，其中环保投资4313.12万元，占总投资1.88％。 2010年3月受云南官房土地房屋开发经营股份有限公司委托，云南省建筑材科学设计研究院编制完成了《云秀康园环境影响报告书》（以下简称《报告书》），项目于2010年11月取得昆明市环境保护局《关于对云秀康园环境影响报告书的批复》（昆环保复[2010]362号文件,详见附件3），2015年3月取得了昆明市环境保护局《关于对云秀康园1号院试运行的批复》，根据昆明市环境监察支队2015年6月25日出具的《昆明市环境保护局建设项目试运行（生产）审批表》（[2015]第198号），因项目入住率低，还不具备环境保护竣工验收监测条件，2015年6月取得了昆明市环境保护局《关于对云秀康园1号院试运行延期的批复》（昆环保复[2015]342号文件,详见附件4）。 调整方案后现项目整体情况如下：总用地面积m2，总建筑面积.08m2，其中地上建筑面积.78m2，地下建筑面积为.3m2，绿地率42.72%。项目区主体工程共设置有124栋2~20层的住宅楼及10栋11~19层的商住楼共3198户，9栋2~4层的商业楼，6栋5~7层的办公楼、1所9个班及一所12班的幼儿园、1所48个班的小学，一所48个班的中学，并配套建设老年中心、生鲜超市、社区医疗、社区活动管理用房、地下停车库、公厕、绿化用地等配套设施。项目未建设中水站，项目区所有中水均委托云南中水工业有限公司处理供给（合同详见附件5），连接洛龙河水质净化厂的市政管网已铺设到该项目区范围内，但因洛龙河水质净化厂正在进行改造，暂不能接纳项目区的污水，项目区目前只有1号院有极少的入住率，因此项目区的废水委托昆明先瑞环境工程有限公司清运至昆明市第六水质净化厂处理（详见附件6），待市政管网接通后废水排入市政管网，至洛龙河水质净化厂处理（详见附件7）。 现项目实际建设与原方案相比，项目总建筑面积增加了.88m2，其中地上建筑面积增加了82743.88m2，地下建筑面积增加了82712m2。变更后增加了10栋商住楼、6栋办公楼、6栋办公底商、2栋商业楼、1所老年中心、1个社区医疗站、2个社区活动用房、1个社区管理用房、新增了938个停车位、6个公厕、1号院物管中心的食堂。根据新增的建筑物增加了相应的环保设施：商业楼内应配套建设内置排烟管道及预留了隔油池，老年中心、物管中心内配套建设隔油池，社区医疗站配套建设消毒池。变更后项目减少了14栋住宅楼，取消中水站的