颐兴园竣工验收自评.docVIP

颐兴园二期1—3#楼 竣工验收自评报告 编制单位：临沂兴泰建设工程有限公司 编制日期：二○一五年二月二日 工程概括： 颐兴园二期1-3#楼由临沂中兴房产开发有限公司开发，临沂规划建筑设计研究院设计，临沂市恒大工程监理有限责任公司监理，临沂兴泰建设工程有限公司承建。本工程地下一层、地上8层,建筑面积17000平方，本工程自2013年 月 日开工，2015年 月 日完工。 一、地基与基础工程： 工程地槽开挖至设计标高经监督单位、勘察单位、设计单位、建设单位、监理单位、施工单位共同验收，符合图纸规范要求，基础工程于2013年9月1日完成，经各单位共同验收合格，基础的轴线标高及砼截面尺寸符合要求，所有送检的材料经检测全部合格，基础工程共收集质保资料3份，施工试验资料3份，隐蔽工程记录3份。 二、主体工程： 本工程于2013年12月24日主体封顶，2014年4月20日填充墙完成，经各方共同验收符合要求，主体工程的墙柱、梁、板截面尺寸符合要求，砼强度达到设计标准，轴线、层高、标高均控制在允许偏差范围内，所送检的建筑材料经检测全部合格，填充墙的砌筑，轴线、平整度、垂直度及砂浆的饱满度均符合施工验收规范要求，主体工程的墙柱、梁、板的强度经回弹达到设计要求，钢筋保护层厚度检测合格，主体工程共收集质保资料3份，施工试验资料3份，隐蔽工程记录3份，测量防线记录3份，自评合格。 三、屋面工程： 屋面工程完成于2014年5月1日，屋面工程的细部构造、防水、节能保温，由专业施工队伍施工，每道工序均进行验收合格，屋面完成后经蓄水实验，无渗漏现象，符合设计各项要求，屋面共收集质保资料3份，实验资料1份，验收资料3份，隐蔽记录3份。 四、装饰工程： 装饰工程于2014年12月20日完成，门窗安装符合图纸设计尺寸要求，门窗扇关闭灵活，玻璃无破损，内墙抹灰垂直、平整、阴阳角方正，墙面无沙眼，连接层底外合理，外墙保温满足图纸设计要求厚度，层于层之间连接牢固，操作合理，线条清晰，墙面平整，阴阳角方正；楼梯扶手安装高度符合强制性规范要求；楼地面无裂缝，平整，坡向合理，装饰工程共收集质保资料3份，验评资料3份，施工实验报告3份。 五、建筑给排水、电器安装： 本工程给排水管采用PP-R给水管及U-PVC排水管；给排水、电气材料、设备进场后均经过建设单位及监理单位验收，给排水管道、设备安装完毕经过强度及严密性试验，试验结果符合要求，；每一个给排水系统施工完毕后均进行清洗、灌水、通水、通球试验，试验结果均为合格，接地、绝缘电阻测试结果均符合设计要求；建筑电气分项工程质量验收验收结果均为合格。 给排水试验记录： 1、给水管道通水试验：所有给水管道均进行了通水试验，按给水系统的1/3配水点同时开放，经检查，各出水点流水通畅，接口处无渗漏，符合设计及规范要求，通水试验记录3份。 2、排水干管通球试验：每根排水立管均进行了通球试验，在每根立管顶部投入硬质空心塑料球，球径为管径的2/3，通水后在室外检查处截取到试球，试验结果通球通畅，符合要求，通球试验3份。 3、消防管道、管道压力试验记录3份，卫生器具满水试验记录3份。 电气试验记录： 1、照明全负荷试验：开启所有配电箱全电荷连续运行24H，配电箱所有空气开关启闭灵敏，无异声，漏电保护器动作灵敏，导线运行正常，未发现过负荷超温现象，所有照明设备运行正常，试验记录3份。 2、避雷接地电阻测试：根据图纸标注的位置设置测试卡，接地电阻测试时将两接地极插入原始土壤中，测试结果均小于1.0欧，符合设计要求，试验记录1份。 3、线路、插座、开关接地检验：照明线路及器具安装完毕后均进行了试电检查，线路接线正确，连接可靠相序正确，回路与施工图一致，绝缘电阻大于0.5M欧，符合设计要求，检验记录3份。 六、节能分部工程验收情况： 本工程围护结构节能材料采用现场发泡聚氨酯保温，保温方式为外墙外保温，保温材料出厂合格证3份，、保温材料进场复验合格，外门窗采用灰色铝材，窗材壁厚1.4mm，门材壁厚2.0mm，玻璃采用5Low-e+6A+5白（mm）双钢化中空玻璃。门窗三项试验符合要求，工程观感及使用功能均符合要求，经现场抽查屋面、门窗符合设计及施工规范要求，评定合格。 七、安全和功能检验资料核查情况： 1、屋面淋水、有防水要求的地面蓄水试验 本工程屋面、卫生间均作防水处理，屋面防水层施工完毕后对防水层进行了蓄水试验，蓄水时间24h，实验结果无渗水漏；屋面蓄水试验记录3份，有防水要求地面蓄水试验记录3份。 2、主体标高、全高、垂直度测量 主体全高、垂直度均设置6个观测点，偏差均符合设计及规范规定要求。 3、外窗气密性、水密性、耐风压检测 外窗气密性能6级，水密性能2级，抗风压性能5级。 4、沉降观测记录 本工程共设置3个沉降观测水准点，依据设计图纸