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;1.1成本效益分析的基本原理;1.2成本效益分析与房地产开发
— 项目最佳规模;2.1住宅密度的决定
2.2住宅密度实证研究;2.1住宅密度的决定
规划限制（最高、最低密度）
最优住宅密度决定
效益
房价：取决于消费者对住宅属性的价值判断，密度增加会降低消费者对住宅的支付意愿，房价下降；
开发总收益：密度增加，单位面积土地上的建筑物数量增加，开发总收益增加
成本
容积率增大，住宅开发成本相应增加。; 房地产业是一种与土地区位紧密联系的特殊行业。
无论是投资者投资开发房地产还是消费者购买房地产，第一位要考虑的往往是地段。;区域选择是房地产开发项目策划的一项重要内容，是影响房地产开发成功的关键决策之一，。
房地产项目区位的分析与选择，包括地域和具体地点的分析与选择。
不同类型房地产项目对区位的要求不同。; 不同类型房地产项目对区位的要求???同
住宅项目
写字楼项目
零售商业地产项目
工业地产项目;—开发时机选择
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