工程造价信息管理第5章 的设计阶段工程造价信息管理.ppt

5.3 施工图设计阶段工程造价信息管理 5.3.3 施工设计阶段工程造价信息的整理和分析 设计方案造价信息收集整理分析的方法： 3、多指标评价法： 1）多指标法对比法：使用一组适用的指标体系，将对比方案的指标列出，再进行一一对比分析，根据指标值的高低分析判断方案的优劣。其优点是指标全面，分析确切。 缺点是不便于考虑某一功能评价，不便于综合定量分析。 5.3 施工图设计阶段工程造价信息管理 5.3.3 施工设计阶段工程造价信息的整理和分析 设计方案造价信息收集整理分析的方法： 3、多指标评价法： 2）多目标优选法：首先对设定若干评价指标，并确定各指标的权重，及评分标准。然后就各设计方案对各指标的满足程度打分，最后计算各方案的加权得分，得分最高者为最优方案。 5.3.3 施工设计阶段工程造价信息的整理和分析 【例5-3】某建筑工程有四个设计方案，选定评价指标为：实用性、平面布置、经济性、美观性思想。各指标的权重几个方案的得分（10分制）见表，试选择最优设计方案。 表5-9 多指标综合评分计算表 评价 指标 权重 方案A 方案B 方案C 方案D 得分 加权 得分 得分 加权 得分 得分 加权 得分 得分 加权 得分 实用性 0.4 9 3.6 8 5.3.2 7 2.8 6 5.2.4 平面 布置 0.2 8 1.6 7 1.4 8 1.6 9 1.8 经济性 0.3 9 2.7 7 5.2.1 9 2.7 8 5.2.4 美观性 0.1 7 0.7 9 0.9 8 0.8 9 0.9 合计 8.6 7.6 7.9 7.5 5.3.3 施工设计阶段工程造价信息的整理和分析 【例5-3】某建筑工程有四个设计方案，选定评价指标为：实用性、平面布置、经济性、美观性思想。各指标的权重几个方案的得分（10分制）见表，试选择最优设计方案。 从上述加权得分可以看出，方案A的得分最高，所以，通过多指标优选法的比较应选择方案A作为最优方案。 5.3 施工图设计阶段工程造价信息管理 5.3.4 施工图设计阶段工程造价信息的应用 施工图设计优化途径： （1）通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案。 （2）运用价值工程优化设计方案。 （3）推广标准化设计，优化设计方案 5.3 施工图设计阶段工程造价信息管理 5.3.4 施工图设计阶段工程造价信息的应用 价值工程的原理是用最低的寿命周期成本，可靠地实现必要功能，并着重于功能分析的有组织的活动。价值、功能和成本三者的关系如下： 价值＝功能/成本 5.3 施工图设计阶段工程造价信息管理 5.3.4 施工图设计阶段工程造价信息的应用 一般可以通过以下5种方式提高价值： ①提高功能和降低成本同时进行； ②保持成本不变的情况下，提高功能水平； ③保持功能不变的情况下，降低成本； ④成本略微增加，但功能水平大幅度增加； ⑤功能水平略微下降，但成本大幅度下降。 5.3 施工图设计阶段工程造价信息管理 5.3.4 施工图设计阶段工程造价信息的应用 1）价值工程一般工作程序如下： 对象选择→收集整理信息资料→功能分析→功能评价→方案创新与评价 2）运用价值工程方法对项目设计方案优化的步骤。 主要利用加权评分法，计算不同方案的综合得分（价值系数），反映方案功能和费用的比例，选择合理的方案，进行效果评价。 5.3 施工图设计阶段工程造价信息管理 5.3.4 施工图设计阶段工程造价信息的应用 1）价值工程基本步骤如下： ① 确定各项功能评价系数。 功能评价系数计算公式为： 5.3 施工图设计阶段工程造价信息管理 5.3.4 施工图设计阶段工程造价信息的应用 1）价值工程基本步骤如下： ②计算方案的成本系数。其计算公式为： 某方案成本系数＝该方案成本／各方案成本之和 ③计算方案的价值系数。计算公式为： 某方案价值系数＝该方案功能评价系数／该方案成本系数 ④比较各方案的价值系数。以价值系数最大的方案为最佳方案。 ⑤进行效果评价。 【例5-4】某住宅工程项目设计人员根据业主的要求，提出甲、乙、丙三个方案。邀请专家进行论证。专家从五个方面（以f1~f5表示）对方案的功能进行评价，各方案的功能得分 表5-10 功能得分表 5.3.4 施工图设计阶段工程造价信息的应用 功能名称 方案功能得分 甲 乙 丙 f1 8 7 10 f2 9 9 9 f3 10 5 6 f4 6 8 8 f5 9 9 10 各功能的重要性分析如下：f3相对f4很重要，f3相对f１较重要，f２相对f５同样重要，f４相对f５同样重要。