二院质量通病防治方(OK).docVIP

一、工程概况 扬州市万马滨河城商业二期工程，位于扬州市江阳东路与东花园路交叉口西南侧，该工程由扬州万马滨河城房地产开发有限公司兴建，地上部分由常州市规划设计院进行设计，地下人防工程由江苏省第二建筑研究院进行设计，正太集团有限公司承建。扬州市建兴工程监理有限公司监理。 本工程建筑基础面积为1513.52㎡，地上建筑总面积为12044.26㎡，地下总建筑面积为1779㎡，建筑层数为地下一层，地上十九层，建筑结构形式为框架结构。本工程抗震设防烈度为7度，建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，设计合理使用年限为50年。本工程室内±0.000相当于黄海高程7.8米，建筑高度为71.45M（屋面女儿墙高）。 针对本工程施工中可能出现的一些质量通病，我单位将采取下列措施进行控制。 （一）、墙体防裂措施 1、外墙采用轻质砂加气砌块强度等级为A5.0（B06），采用专用粘结剂砌筑。外墙采用250厚，内墙采用100或200厚，外墙冷（热）桥部位采用20厚喷涂聚氨酯泡沫保温，故外墙砌块统一外砌20mm。 2、为便于配料和减少施工中的现场切锯工作量，应进行排块设计。 3、NALC砌块排列应上下错缝，搭接长度不宜小于被搭接砌块长度1/3，且最小搭接长度不得小于100。 4、排块设计应符合建筑模数，应避免600以下（包括600）的窗间墙，当不可避免采用≤600窗间墙时，应采用专用角铁将砌块墙和混凝土构造柱拉结或对墙体采取配筋或钉钢丝网等加固措施。 5、NALC砌块之间粘结砂浆应采用NALC专用粘合剂，其垂直和水平灰缝一般应控制在3mm左右，第一层NALC砌块与楼地面间应用砂浆找平，根据本工程设计要求，所有室内砌块隔墙下部（楼层标高向上）均需设置B（墙宽）×H（200）砼坎（门洞除外）。 6、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有50mm间隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可用聚合物砂浆或PU发泡剂填充。内外砌块墙与混凝土墙、柱连接处水平缝、垂直缝做法参照图集苏J/T24-2004第16页做法。 7、砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。 8、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 9、框架填充墙拉结筋间距应满足砖（砌块）模数要求，不得折弯压入灰缝。每两皮砌块采用2φ6拉结钢筋与主体结构的竖向构件连接，当墙高厚比大于规定值时，应在墙体顶部和中部设置与混凝土墙柱相连接的通长圈梁。 10、墙上开槽宜选用厚度大于100的NALC砌块墙，水平方向应尽量避免开槽或仅开短窄的槽，竖向槽深不宜大于1/3墙厚。 11、墙体不同基体交界处，粉刷前应采用钢丝网搭接，与各基体搭接长度不应小于150，顶层墙面满铺钢丝网后粉刷，外墙粉刷面层中掺入聚丙烯抗裂纤维。外墙体外粉刷8厚抗裂砂浆层中压入涂塑玻纤网格布。 12、墙长大于5米时，增设间距不大于3米的构造柱，每层墙高中部（或窗台下）设120高，与墙同宽的砼腰梁。 （二）、现浇板防裂措施 1、现浇板的混凝土应采用中粗砂。 2、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。 3、预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000Kg，粉煤灰的掺量不宜大于15%。 4、现场要备有砼坍落度桶，预拌混凝土进场时逐车检查入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm。 5、砼浇筑前必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应采取可靠措施控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋位置，特别是上层负弯矩的位置。 6、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在上下层钢筋之间），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Ф6@150、宽度不小于450mm钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。 7、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。 8、现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得小于14d。 9、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。 10、现浇板的板底宜采用免粉刷措施。 11、模板及支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。 12、施工单位应认真编制砼浇筑方案，施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带按结构图所示位置设置。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。 （三）、楼地面