住宅小区小高层工组织设计.docVIP

一、前 言 1.1 工程概况 本工程为某市乐多花园住宅小区，位于钱桥镇盛岸西路与钱威路交汇处，地处条件优越，交通便利，是理想的居住小区。其中1#、2#房为十二层框架剪力墙结构，按七度抗震设防，属二类建筑。设计室内+0.000标高为黄海高程4.600m。其中1#房地下室为汽车车库、2#房为自行车车库。白色外墙涂料，局部为咖啡色干挂花岗石饰面，内部为粗装修，总建筑面积26500m2。其中1#房建筑面积为16248m2。占地面积1625 m2；m2。占地面积965m2。 1.1.1 建筑概况 楼地面：地下室地面为40厚C20细石砼，15厚1：2水泥砂浆压实抹光面层；其余均为15厚1：3水泥砂浆找平，10厚1：2水泥砂浆面层。 内墙面：水泥砂浆粉面，刷涂料面层（卫生间、厕所内墙面不做涂料面层）。 顶棚：混合砂浆粉面刷乳胶漆。 外墙装修：水泥砂浆面上刷外墙涂料，局部为咖啡色干挂花岗石饰面。 屋面：两道设防保温平屋面（有上人的和不上人的两种）。 门窗：有电子防盗门、防火门、双面夹板门、铝合金门及窗。 油漆：木制件采用清漆；铁制件采用调和漆；铝合金门窗为银白色外框净片；木门窗，楼梯木扶手木纹本色；楼梯铁栏杆及外铁爬梯为深棕色，水落管（斗）白色。 1.1.2 结构概况 本工程为十二层框架剪力墙结构，按六度抗震设防，属丙类建筑，安全等级为二级，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级，场地类别为Ⅲ类，结构砼临土临水面抗渗，基本要求按环境二类Q控制，其余按一类控制，砌体质量控制为B级。施工中各节点及各构造措施按抗震规范要求及03G101、苏J9201、苏J9202、苏J9408、97G329、苏9509和苏JG01-2003图集执行。基础为800、600厚整板基础，±0.000以下采用MU10机制标准砖，M7.5水泥砂浆砌；±0.000以上采用MU7.5KM1型非承重空心砖，M5混合砂浆砌筑。整体框架剪力墙、现浇楼盖及屋盖，一般柱有：550×550、500×500、500×450、400×400等，局部为剪力墙及短肢剪力墙。一般梁有：450×650、400×650、400×600、250×600、200×600、200×500、200×450、200×400等。现浇板有：80、100、110、120、160厚等，砼强度等级有：C10垫层；地下室底板、侧板、顶板为C30，抗渗为S8；梁板柱墙在七层（含七层楼面）以下为C30；七层以上为C25。 1.1.3 施工条件 本工程水、电、路已通，场地平整达到要求，开挖时若遇障碍物（管道、暗河、枯井、棺木），要及时向甲方反映，配合甲方、监理、设计单位及时解决，使基础施工顺利开展。 暗河处理必须抽出所有的积水，挖除所有的淤泥及杂填土，直至挖到持力层即老土层后，须会同有关部门共同检测后方可进行下道工序，严禁各种水源浸入地基。 1.2 适用范围 本施工组织设计适用于乐多花园小区1#、2#房两栋小高层建筑，施工前应会同本方案进行合理的操作。 1.3 编制依据 1.3.1 工程合同。 1.3.2 施工图纸、地质勘察资料 1.3.3 中华人民共和国建设部颁发的有关建筑施工及验收规范、标准图集和文件。 1.3.4 某市建设局、质检站发布的有关施工规程、条例和文件 1.3.5 公司质量、环境、职业健康、安全管理体系《管理手册及《程序文件》。 1.3.6 本项目经理部近期施工的相类似工程的竣工总结报告 1.4 指导思想与实施目标 1.4.1 指导思想 1.4.1.1 以项目目标为中心，建立本项目部的管理体系。 1.4.1.2 编制项目管理计划。项目经理及现场施工工程技术管理人员组成项目经理部。 1.4.1.3 在公司范围内合理调配设备、材料等资源设施，使项目自身具有较强的调剂能力。 1.4.2 实施目标 1.4.2.1 工程质量目标：某市“优质结构”工程。 1.4.2.2 工期目标：按300日历天组织施工，确保本工程顺利交付使用。 1.4.2.3 安全及文明施工目标：某市级文明工地。 1.4.2.4 环境保护目标：杜绝重大环境事件的发生，施工生产及生活污染水达标目标排放，噪声排放控制在标准要求内。 1.4.2.5 投资控制目标：积极协助业主，对深化设计提供合理化建议，科学地编制作业计划，组织施工，减少定额消耗，为业主最大限度节约投资，使业主能准确了解乙方在施工过程中所需资金状况，以保证工程顺利进行。 二、施工部署 2.1 施工程序 2.1.1 施工顺序及验收安排 2.1.1.1 结构工程本着先地下后地上的施工顺序进行施