办公楼工监理规划.doc

XXXX办公楼 监 理 规 划 编制： 审批： 　 目录 一、工程概况： １ 二、监理规划编制依据 １ 三、监理工作内容 ２ （一）.施工准备阶段监理工作的主要内容 ２ （二）.施工阶段监理工作的主要内容 ３ （三）.施工验收阶段监理工作的主要内容 ４ （四）.合同管理工作的主要内容 ４ 四、监理范围和控制目标 ５ （一）监理范围 ５ （二）监理目标 ５ 四、项目监理机构的组织形式 ５ 五、项目监理机构的人员配备计划 ６ 六、项目监理机构的人员岗位职责 ６ （一）监理人员守则 ６ （二）总监理工程师职责 ７ （三）专业监理工程师（监理员）职责 ８ 七、监理工作程序 ９ 八、工作方法及措施 １１ （一）质量控制 １１ （二）进度控制 １２ （三）投资控制 １４ （四）信息管理 １５ (五) 安全管理 １５ （六） 组织协调 １７ （七）文件（信息）管理 １９ 九、三大控制工作重点 ２０ 1、投资控制的重点 ２０ 2、进度控制的重点 ２１ 3、质量控制的重点 ２２ 十、监理工作制度 ２４ （一）施工阶段 ２４ （二）项目监理机构内部工作制度 ２５ 十一、监理设施 ２９ 十二、合理化建议 ３２ （一） 工程投资方面的合理化建议 ３２ （二） 工程管理方面的合理化建议 ３２ （三） 质量控制方面的合理化建议 ３３ （四） 工程进度方面的合理化建议 ３４ XX办公楼监理规划 一、工程概况： （一） 工程名称：XXXXXX办公楼工程 （二） 建设地点： （三） 工程内容：XXXXXX办公楼工程 （四） 工程结构类型：框架结构 （五） 工程规模：建筑面积约2523.96平方米 （六） 建设单位： （七） 设计单位： （八） 项目组成：总投资为人民币约186万元 二、监理规划编制依据 主要包括： 国家和地方颁布的有关工程建设的法律、法规； 建筑工程有关设计、施工及验收规范、规程和技术标准； 《建设工程质量管理条例》； 《建设工程监理规范》； 《建筑工程施工许可管理办法》； 监理委托合同； 由建设单位批准的监理方案； 工程地质勘察报告； 施工合同、招标文件； 其他工程建设合同（建设单位与承包人签订的施工承包合同，依法 签定的设计、勘察合同等）； 本工程的自然和社会外部条件；本工程施工图纸、设计文件(包括图纸、技术说明、变更通知等)及协议等； 建设单位的有关文件及要求。 政府批准的建设计划、规划的批文； 工程所选用的国家现行技术规范和技术标准; 政府颁发的有关法律、法规和规定。 三、监理工作内容 （一）.施工准备阶段监理工作的主要内容 审查施工单位选择的分包单位的资质； 监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度； 参加设计单位向施工单位的技术交底； 审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见； 在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查； 对重点工程部位的中线、水平控制进行复查； 监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。 （二）.施工阶段监理工作的主要内容 施工阶段的质量控制 对所有的隐蔽工程在进行隐蔽之前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表； 对施工质量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录； 检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用； 监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同； 对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查； 检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价； 对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期地进行抽验，保证度量资料的正确； 监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查； 监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录； 对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。 施工阶段的进度控制 监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工； 对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误