工程造价业论文-智能化建筑工程的成本控制和竣工审核.docVIP

学号 姓名：冯晓彤 指导老师：陈丽华 课题标题：智能化建筑工程的成本控制及竣工审核 文献综述 （一）国内外研究与发展情况 1、智能建筑的概念 智能建筑，在 HYPERLINK /Taiwan/ 台湾和香港称为智慧型建筑或智慧建筑。它的出现绝非偶然。它是 HYPERLINK /gongxue/ 科学技术的 HYPERLINK /fazhan/ 发展大势所趋和人们 HYPERLINK /Society/ 社会需求的人心所向两个因素促成的必然结果。是 HYPERLINK /lishi/ 历史发展的必然。 人心所向，也是由于科学技术的发展，业已影响到人们生活的方方面面，逐渐这些科技为建筑提供的新功能，融合到人们的生活方式之中，许多设施和系统已经成为人们生活模式中不可或缺的 HYPERLINK / 内容。这些技术改变着人们的生活，人们的需求又进一步促进了科学技术的发展，人们生活中的科技含量在增加，对科技的要求愈来愈高，愈来愈迫切。而智能建筑正是满足了信息 HYPERLINK / 时代人们对建筑的要求，所以说:智能建筑的发展是人心所向。 建筑的 HYPERLINK /fazhan/ 发展有史以来就和其建筑材料、建筑结构，以及营造技术同步发展，相互关联，互为促进。建筑材料由土木、砖瓦、混凝土、钢筋水泥向钢架材料发展；建筑结构由单体、多层、高层向超高层发展；同时建筑的营造技术也由手工、机械化、电气化、自动化向智能化方向发展。 2、智能建筑的起源与发展 现在公认世界上第一幢智能大楼是1984年出现在美国康州首府哈特福德市的城市广场，这是一栋38层的办公建筑，原来就有比较好的建筑设备系统，例如，较早地 HYPERLINK 应用了数字程控交换机；办公自动化机器的集中使用；设置计算中心；消防、安保的自动监控等。 这些设备系统应当说都不是什么特别新的东西。但是，就当时来说，将通信系统集成后引进来。承担工程总体设计和安装的UTBS公司，不仅承担了工程项目，而且在项目完成之后成为这些系统的二包，即从业主手中将系统总体包下来，再转租给最终的使用者。在租出的过程中UTBS向最终用户提供了一些增值服务。例如它在提供通讯服务中提供股票信息服务等。这样，最终的使用者不必自己去投资建设自己的通讯系统，只要向UTBS租用所需的设备和服务就行了。这样一来，形成了一种对设备系统使用的所谓“承租人分摊制度(STS)。这种制度促进了智能大厦的建设和发展，而智能建筑(IntelligentBuilding)这个名词，也就突破了传统建筑的遮风挡l:14、保温防寒功能，增加了传递和处理信息的智慧功能。这样的一条发展道路，大体上也就规范了欧洲智能建筑后来发展的道路。 在美国以后，日本很快跟上来，但走的是另外一条路。日本在1986年建造的东京本田青山大厦和NTT品川大厦等大体上都是大公司建造的自用办公大楼。因此，对其设备自动化，通讯 HYPERLINK /network/ 网络的建设等就更有针对性。由于目的明确，所以在大楼建设中同时将其内部的办公网络(0A)系统以及相应的应用系统一起建设起来。在这个基础上形成了我们后来所说的智能建筑的“3A体系，所谓“BA，0A，CA”就是这么来的。日本最早的一批智能大楼也就是这么起来的。多数是一些大公司，特别是大型电子公司，如NEC、N17、松下、三井、东芝等办公大楼，它们具有很完善的设备系统，设备与建筑设计配合融洽。这些大公司建设这些系统主要是为了自己使用，提高工作效率，同时也是为了改善 HYPERLINK /company/ 企业形象。 80年代后期，智能建筑风靡全球，这主要是由于电子技术，特别是微电子技术在计算机、通讯、控制三，项技术在楼宇自动化，通讯网络以及它们的系统集成方面有了飞跃的发展。无论从硬件、软件到集成技术都有显著的进步。加以90年代初期，国际互联网(因特网)在全世界迅速普及和应用，人们对建筑功能的要求愈来愈高，同时高新科技能为人们提供一个更安全，更高效，更舒适，更便捷方便的环境。随着家用电器的普及，电脑的进入家庭以及互联网的联系千家万户。随之，智能化的住宅和网络化的小区也提到日程上来。一个蓬蓬勃勃地建筑智能化的普及高潮业已在全球形成。 3、国内智能建筑概念的引进与定位 智能建筑这个概念进入 HYPERLINK /china/ 中国的技术领域并不晚，大体上在80年代中以后，中国科学院计算技术 HYPERLINK / 研究所就曾进行了“智能化办公大楼可行性研究”，对智能办公楼的发展进行了探讨。在此期间，一些报刊上亦曾出现了一些介绍智能建筑的论文。80年代后儿年出现了较早的一批智能设施和系统较为完备的建筑物。尽管那时在一些建筑中已有了一些功能先进的系统，但由于当时“智能建筑”