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2009-2011年度造价员继续教育培训溧水县建筑安装管理站 主讲 熊跃根 2010年12月 第一章 相关文件 江苏省建设工程造价管理办法 江苏省人民政府令第66号【2010年11月1日起施行】 依据：《中华人民共和国建筑法》 原则：合法、客观公正、诚实信用 监督管理：建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程造价活动。【委托工程造价管理机构】 相关名词解释 建设工程：各类房屋建筑和市政基础设施，以及相关与其配套的线路、管道、设备安装工程。 建设工程造价：指建设项目从筹建到交付使用期间，因工程建设活动所需发生的费用。 建设工程计价：指对工程造价进行确定与控制的活动。 活动具体表现：编制和审核；约定和调整；计量与支付；索赔与反索赔；变更签证；争议处理；造价鉴定 成果具体表现：投资估算；设计概算；施工预算；清单；控制价；报价 计价依据：规范、标准、定额、造价信息、造价管理制度。 规范： 标准： 定额： 信息： 制度： 第二章 工程造价计价依据1 全国统一建筑工程基础定额（土建工程）【1995年12月15日建设部】 全国统一建筑工程预算工程量计算规则 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003 【2003年2月17日建设部119号令】 2003年7月1日实施 工程量清单计价规范GB50500-2008 【2008年7月9日住房和城乡建设部63号公告】 2008年12月1日实施 工程造价计价依据2 中华人民共和国招标投标法 建筑工程施工发包与承包计价管理办法【建设部令第107号】 建筑安装工程费用项目组成【建标【2003】206号】 定额分类1 劳动定额 机械定额 材料定额 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 定额分类2 建筑工程定额 安装工程定额 费用定额 工器具定额 工程建设其它费用定额 计价表分： 土建 安装 市政 园林【含仿古】 修缮【含加固】 定额分类3 公路定额 电力架设定额 人防定额 水利定额 电信安装定额 ………… 劳动定额 时间定额：在一定的生产技术和生产组织条件下，完成单位合格产品或完成一定工作任务所必须消耗的时间。 产量定额：在一定的生产技术和生产组织条件下，在单位时间（工日）内所完成合格产品的数量。 时间定额 包括工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、必需休息时间和不可避免中断时间。 例题：P15 每工日按8小时计算。 材料定额 包括材料净用量与材料损耗量。 P17-18 周转材料摊销量 P18-19 机械台班定额 正常的施工，合理的组织和合理使用机械的前提下，生产单位合格产品所必需的一定品种、规格施工机械作业时间的消耗标准。 每一台班按8小时计算。 第三章 工程量清单计价模式下的施工合同管理实务 合同管理1 关于试行基本建设合同制的通知【国家建委1979年发布】 关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见【2008年12月17日省高院审判委员会第44次会议讨论通过】 案例2 P54-56 合同管理2 建设工程施工合同（示范文本）【GF-91-0201】 建设工程施工合同示范文本【GF-99-0201国家建设部国家行政管理局1999年12月2日颁发】 公路工程合同协议书范本【交通部】 水利水电土建工程施工合同条件（示范文本）【GF-2000-0208水利部和国家电力公司编制】 合同管理3 争端处理1：和解、调解 争端处理2：申请仲裁 争端处理3：向法院起诉 争端处理4：DRB (争端审议委员会) 工程成本控制是整个设计团队(项目经理、设计师、工料测量师)的责任 千万不要孤军作战！ 合同管理4 索赔的时效：28天，14天，7天，2天。 索赔的时效起算点：以索赔事件发生时间为起算点。有连续的事件，可在时效内提出索赔意向，在事件终了的28天内提出最终的索赔。 SWOT策略： 优势Strength， 劣势Weekness， 机会Opportunities， 威胁Threats。 合同管理5 工程索赔的原则：本方无过错；本方有损失；对方有过错；对方有收益。 工期顺延：承包方无过错，且索赔事件影响在关键线路上。 非发包人责任不能获得经济费用补偿。 合同管理6 费用索赔处理原则：（1）可预见原则；（2）减轻损害原则：（3）违约不得获得利益改善原则。 工期索赔处理原则:（1)可原谅拖期【修改设计、施工条件变化、业主原因、工程师原因；异常气候、工人罢工、天灾】：（2）不可原谅拖期【工效不高、施工组织不好、设备材料供应不足】。 合同管理7 索赔依据：（1）招标文件，合同文件及附件；（2）施工合同协议书及附属文件：