景明花园创省优迎检的资料目录.doc

景明花园创省优迎检资料目录 第一卷 基础管理 第一卷 基础管理 第一册 按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用 建设用地规划许可证 国有土地使用证 关于“景明花园”居住小区规划的批复 关于“景明花园”居住小区工程管线规划设施方案的批复 广东省x经济技术开发区商品房预售许可证 x市建筑工程质量监督登记表 关于x市荣兴房地产有限公司景明花园住宅小区建筑工程消防验收合格的意见 x市工程施工安全监督登记表 x经济技术开发区建设工程竣工规划验收合格通知 关于景明花园A1幢商住楼验收的意见 关于景明花园A2幢商住楼验收的意见 关于景明花园A3幢商住楼验收的意见 关于景明花园D1-2、C3-4幢商住楼验收的意见 关于景明花园D3、D4幢商住楼验收的意见 景明花园B1-4C1-2幢商住楼防空地下室工程验收意见书 防雷装置验收合格证 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 x市建设项目绿化验收审批表（含环保验收） 竣工验收签证书 建设工程竣工验收档案认可书 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表 景明花园放线图 第一卷 基础管理 第二册 已办理接管验收手续 景明花园会所签收明细表 电动跑步机说明书 产品使用说明书 景明花园一卡通智能能管理系统工程移交表 景明花园红外对射报警系统工程移交表 景明花园监控系统工程移交表 监控器材工程交接表 景明花园背景音乐系统工程移交表 景明花园了下停车场交通设施工程移交表 单门门禁控制器系列操作说明 钥匙移交清单 景明花园地下室门禁系统工程移交表 公共设施移交清单 分户验收检查表 电扶梯用户移交报告 产品合格证 电梯定期检验报告 产品合格证 电梯定期检验报告 电梯使用备案登记簿 电梯设置（移装、改造）启用检验申请表 电梯注册登记表 特种设备使用登记证 装箱清单 电梯保养报告 维修反馈单 工程图纸资料清单 第一卷 基础管理 第三册 由一家物业管理企业，实施统一专业化 x市景明物业管理有限公司简介 x市景明物业管理有限公司组织架构图 关于x市景明花园建成、交付业主使用的函 关于划拨物业管理用房的请示 关于划拨物业管理用房的复函 企业法人营业执照 资证证书 税务登记证（国税） 税务登记证（地税） 组织机构代码证 前期物业服务合同 2006年度工作总结与2007年度工作计划 管理者风貌 管理办公用房照片 第一卷 基础管理 第四册 建设单位在销售房屋前与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权明确 1、管理用房一览表 2、前期物业服务合同（第一期） 3、前期物业服务合同（第二期） 第一卷 基础管理 第五册 在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权明确 景明花园前期物业管理协议 景明花园前期物业服务协议 景明花园商铺前期物业服务协议 附：景明花园业主临时公约 住户手册 装修手册 质量保证书 住宅使用说明书 物业管理服务协议（样本） 第一卷 基础管理 第六册 建立维修资金及其管理、使用、续筹符合有关规定 住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法 x市景明花园物业专项维修资金管理办法 物业专项维修资金建立、使用、管理与续筹办法 关于下发《景明花园物业维修资金建立、使用、管理与续筹等试行办法》的通知 专项维修资金宣传单 关于限期将专项维修资金存入指定银行的通知 专项维修资金开户申请书 关于动用专项维修资金支付园区电梯年检费用的申请 关于使用专项维修资金支付园区电梯年检费用的说明 物业专项维修资金业主授权使用签名确认表 关于拟同意景明花园使用维修资金备案的通知 关于同意景明花园使用维修资金备案的通知 使用维修资金公示照片 第一卷 基础管理 第七册 房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善 1、住宅使用说明书 2、住宅质量保证书 3、装修管理手册 4、装修管理流程 5、装修承诺书 6、景明花园装修须知 7、装修项目申请表 8、房屋装修巡查记录 9、装修违章及整改记录 10、装修违章整改通知书 11、房屋装修严重违章记录 12、景明花园房屋装修验收表 13、装修管理规定 14、装修监管工作规范 15、室内装修施工注意事项 16、装修单位管理办法 17、装修垃圾清运管理制度 18、室内装修许可证 19、景明花园施工出入证（样板） 20、业主临时公约 21、消防安全责任书 22、空调安装管理规定 23、商业网点管理规定 24、景明花园交楼装修情况一览表 25、景明花园业户手册 第一卷 基础管理 第八册 业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责 义务监督员的工作流程 督导意见通知单（样本） 景明花园物业管理服务质量义务监督员名单 景明花园物业管理服务质量义务监督员的基本情况 业主临时公约 第一卷 基础管理 第九册 业主委员会与管理企业签订物业管