温泉古镇旅游开发项策划报告.docVIP

北京市****镇****村新村 项目策划报告 ****区********村位置示意图: 简 介 ****镇简介： ****镇是个具有1500多年的历史的温泉古镇，2002年被联合国开发计划署确定为可持续发展的小城镇，是全国综合改革试点，首都规划委员会在****镇总体规划批复中也明确指出，其功能定位是旅游度假、康复疗养、观光农业是示范基地。近两年来，****镇利用举办温泉文化节等方式积极为旅游企业搭建平台，促进旅游业的全面发展，一跃成为京郊旅游强镇。涵盖了名胜古迹、现代娱乐、康复疗养、休闲度假、知识博览、民俗风情、观光农业七大系列，形成了“吃、住、行、游、购、娱”六大要素齐备的接待服务体系，成为远近闻名的假日休闲旅游观光胜地。****村打造****区平原民俗旅游第一村****村位于****镇南2公里，总耕地面积亩，村落占地亩，总人口人。这里自然条件优越，紧邻路，交通便利。在多年形成的乡土饮食特色的基础上，进一步融入了民俗、民风、民间文化等内涵，民俗旅游已成为独具特色的新的经济增长点，成为老百姓发家致富的一条光明大道，并且越来越显示其强大的生命力。　　生态美食中心：引领潮流的生态园占地5000平方米，绿植琳琅满目，雅赛苏州园林。餐桌设在绿阴中，可容纳650人同时就餐。别致典雅的包间充分体现生态文化的韵味。鱼宴百吃，独领风搔。野味、山珍、烧烤、农家菜一展特色，同时还备有粤菜、川菜、湘菜系列佳肴。温泉中心：平卧于龙脉之上，总使用面积 6000 平方米，分游泳、泡汤两部分。以泡汤理疗为主导，重新定义汤泉文化。 采摘园：在千亩绿化带上，辟有100亩花卉苑，150亩樱桃采摘园，600亩的生态林，给京郊构成了一个大的绿色天然氧吧。 ****民俗旅游度假村的创建，它不仅带动****地区的旅游业，推动了区域旅游经济圈的发展，也对****城市和农村精神面貌，全镇精神文明建设和物质文明建设起到良好作用，也打开了全镇人民和管理者的眼界，提高了人们在新形势下的认识，调动了全体人民的积极性，也让人们感到****不仅有温泉，还有更多可发掘的资源，一个****民俗村，必然会引出更多的民俗旅游村落或项目。让****旅游业百花齐放。一是民俗旅游促使农村产业结构发生重大转变。由于民俗旅游产业规模不断扩大，各村的农副产品已供不应求，而且农副产品的附加值也大大提高。不但推动了本村经济的提高，也带动了周边村镇的经济发展，形成了一条良性循环的旅游产品产业链。 二是扶贫由输血型向造血型转变。发展民俗旅游以后，山区经济结构发生了重大变革，农民成为了投资主体、经营主体、市场主体。 三是思想观念发生重大转变。村干部的思想观念和工作重心转变了。农户由原来的不愿干、不敢干、不会干到现在的主动干，积极干。 四是从民俗村到文明村的转变。受到旅游特定环境和规范化标准的影响，村容村貌变得整洁了，村风民俗变得文明了。 民俗旅游作为一种新兴的特色旅游业。 在今后几年中，我们还将在民俗旅游业的发展上建立一些高档次、多功能的民俗村，以优质的服务、高档的设备，集休闲、办公、会议、娱乐为一体的设施吸引高收入的白领阶层，使民俗旅游业逐步纳入旅游快速健康可持续发展的轨道上来。村的必要性和及时性项目周边3公里范围内拥有****医院、疗养院、邮局、银行（工商行、农行、邮政）、小学、****中学以及购物、娱乐等便民休闲场。2007-2020年）； 《****镇镇域规划》（2006-2020年）； 国家及北京市相关法规 规划指导思想防止大拆大建，规划设计 本着“城市的各个区域之间都存在着内在的联系，地块内部也因这种联系并形成异化”的设计理念。通过探索小区与周边区域的相互关系，分析区域的资源差异，形成与城市良性互动。 用地南侧原有，成熟的生活气息已然形成。地块东侧西侧为大片农田地，优良的自然景观一览无余多元复合——因应前期资源分析，创造多主题，多产品复合社区。沿街设置底商住宅，高低错落，形成社区门户，并与周边区域形成城市化互动。生态宜居——以不同串联南北，形成贯穿全区的生态景观主轴。主入口是景观绿化主轴的起点。生存宜居经多迁回曲折的副景观轴与次级开放空间，创造多线索，多层次的空间系统。林景园以密柏树林形成独特空间氛围。 建筑形象 品质——以富有力度的造型设计，配以富有品质感的材料与色彩，彰显不凡居住品质。 温馨——以温暖的主色调为主体，辅以明快的浅色点缀，底层部分强调人体尺度的细节设计。 时尚——简约而不简单的色彩、体型搭配，使用玻璃窗、外飘窗等时尚生活元素，精致生活外在体现。 ——保持已形成的具有民俗特色的村落形式及标志性景观、建筑及店铺企业，并以此为基础进行优化完善，形成统一的能够适应发展的整体景观。 整 洁——整治环境，完善村庄各项基本功能和设施，形成规整的新村风貌。 ◆ 布 局 ： --