民用住宅工程装修的方案.doc

1.编制依据 序号 标 准 名 称 编 号 1 建筑施工图、装修做法表 2 施工组织设计 3 图纸会审记录和设计变更、洽商记录 4 《建筑工程施工及验收规范》 5 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 6 《塑钢门窗安装及验收规范》 7 《建筑装饰工程施工及验收规范》 8 《建筑安装工程资料管理规程》 （DBJ01-51-2003） 9 图集： 88J1—1工程做法 （2005版） 2.工程概况 2.1工程建筑设计概况 表2-1 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 民用住宅工程 2 结构形式 全现浇剪力墙结构 3 建筑面积 占地面积 总建筑面积 ㎡ 地下建筑面积 ㎡ 地上建筑面积 ㎡ 标准层建筑面积 ㎡ 4 层数/高度 地上 地下 5 建筑防火 钢制防火门区域断火 6 外墙外保温 聚苯板外墙外保温 7 外装修 檐口 女儿墙+铁艺栏杆 外墙装修 外墙涂料，2层以下饰面砖 门窗工程 窗为真空双玻铝合金窗 8 外装修 屋面工程 不上人屋面 屋面混凝土面层 上人屋面 防滑地砖 9 室内装修 顶棚工程 耐水腻子 地面工程 轻质混凝土地面50mm厚 内墙装修 涂刮三遍耐水腻子，最后一遍压光成活 门窗工程 普通门 普通木门（室内暂不安装） 特种门 钢质四防门、主进户门为铜门 公用楼梯 楼梯面层为大理石地面、墙面精装修（范围以外） 10 防水工程 屋面防水 SBS改性沥青防水卷材 、厨房、厕浴间 聚氨脂防水涂料 3.装修工程施工安排 3.1装修施工条件及临建工程 结构验收已完成，本工程主体与装修为跨年度工程，基础及主体结构一次性进行验收。计划2008年5月初完成精装修样板间施工，经验收合格并进行技术交底后再大面积施工。 3.1.1 垂直运输 主要利用原结构施工的道路、塔吊、室外电梯进行初装修。耐水腻子、砖、砂浆、等采用外用电梯进行运输运输。屋面的材料采用塔吊运输。 3.1.2临电设施:利用结构施工时的临电设施，由楼下的二级电箱引入三级电箱分别设在每单元的地下室、1、3、5、7、9层，共计18个。进入楼层走电梯井，使用50橡套电缆，带外插头380V一个。 3.1.3临水设施：利用结构施工中的消防水管。 3.1.4临建设施:利用原临建设施的办公及生活用房,样板间完成后，将办公室移至样板间内。 3.1.6现场设1台搅拌机,平面布置图见附图。 3.2劳动力配置 3.2.1劳动力的来源 装修部分：北京顺天通建筑建筑有限公司 3.2.2主要工种计划 高峰期劳动力需用量约为180人，各专业工种随工程的进行随时调整，工人安排在已完工的车库内，主要工种计划如下： 劳动力计划表 工种 抹灰工 木工 油工 安装 砌筑 合计 人数 60 20 120 40 45 285 （注：不含特殊专业劳动力） 3.3主要机械配置一览表 序号 名 称 单位 数量 型号 备注 1 搅拌机 台 3 350L 2 电焊机 台 6 3 砂轮锯 台 6 4 手推车 辆 24 5 电锯 台 1 6 外用施工电梯 台 3 SCD200 3.4施工工期： 序号 分项工程名称 开始时间 完成时间 1 二次维护结构工程 2 屋面工程 3 门窗安装工程 4 楼地面工程 5 外墙面装饰工程 6 内装饰工程 7 室外工程 8 单位工程竣工清理及验收 3.4.7工期控制： 采用总工期控制，周、月、季等计划，层层分解的方法实行工期管理，同时从技术、物资、劳动力、现场机械设备等生产要素上给予合理的调配，确保总工期如期达到。 3.5 项目组织管理机构 3.5.1项目组织管理机构系统图 项目经理部组织机构图 3.6质量目标 分项工程合格率达90%以上，不合格点控制5%以下。 3.7安全生产目标 杜绝死亡、重大机械事故、急性中毒和重伤事故的发生，轻伤事故频率控制在6‰以下。 施工准备： 4.1技术准备 4.1.1装修内容 表4—1 序号 部位 装修内容 1 混凝土墙面、顶棚 清水混凝土刮耐水腻子三遍 2 二次结构 内隔墙砌筑、抹灰墙面刮腻子 3 卫生间 防水、防水保护层 4 地 面 轻质混凝土地面 5 屋 面 防水、找坡、保温层、面层、油毡瓦 6 外 墙 彩色砼劈裂砌块 4.1.2工程测量 表4—2 序号 工作内容 测量工作内容 备注 1 外墙外保温安装 外墙体轴线引出控制线 2 砌筑墙体 砌筑墙体门窗及细部尺寸 3 门窗安装 外墙体轴线引出控制线 室内建筑1m线 4 楼地面面层控制 室内建筑1m线 4.1.