海南鲁能城海蓝福源超级大盘新品桃花涧的项目分析的研究47PPT.pptVIP

鲁能·海蓝福源新品桃花涧项目分析研究 鲁能海蓝福源的开发商是海南鲁能城旗下的海南盈滨岛置业有限公司，公司成立于2007年7月6日，注册资金3亿元人民币。鲁能?海蓝福源规划面积约11平方公里，已取得其中土地约5100亩，该部分建筑面积约139.68万平方米，计划投资65亿，开发周期10年。海蓝福源不仅是鲁能城管理公司旗下规模最大、开发周期最长的片区开发项目，也是海南目前为止最大的项目。 鲁能海蓝福源湾区规划占据 半岛园、三角园、奥林匹克园 外 海 Shangri-la on the sea 蔚蓝色的世外桃源 海蓝福源-倾力打造-海上的香格里拉 身心灵回归的生活体验 国际SPA会所 音乐理疗会所 太极养生中心 海上度假酒店 雨林田园酒店 内海养生浴场 海港风情街 国际帆船港 国际游艇港 国际教育学区 国际会议休闲中心 Shangri-la on the sea 消失的地平线 这是鲁能赋予海南二十一世纪的献礼 Shangri-La on the sea“海上的香格里拉”——理想热带天堂 鲁能·海蓝福源以香格里拉的神秘、闲逸、人文为基调，倾力打造集融禅修文化、高端养生、康健娱乐、文化体验、休闲运动、商务休闲、度假居住等功能于一体，具有国际水准的综合性滨海休闲旅游度假区，营造一个身心灵回归的东方滨海人文休闲大盘。 鲁能·海蓝福源 海蓝福源首期桃花涧 “桃花涧”项目取名寓意为“世外桃源” James Wang Design Associates北京杰地亚建筑咨询有限公司 桃花涧国际级设计组合： 建筑设计: JWDA; 景观设计：新加坡昇涛； 室内设计：香港高文安、JWDA、上海荃辰。 S C A A ARCHITECTS CONSULTANTS  新 加 坡 昇 涛 建 筑 景 观 设 计( 上 海 ) 有 限 公 司 香港室内设计之父 —高文安 桃花涧规划指标：项目占地405亩，总建筑面积91198㎡，建筑密度16.9%、容积率0.34、绿化率57%、停车位406个，大堂及商业配套3034平米。是一个纯别墅业态的顶级休闲社区。 桃花涧产品配比：桃花涧独栋别墅65889㎡共250套，主力户型是230-270平方米；联排别墅22275㎡共122套，主力户型是170-200平方米，合计372套休闲别墅。 桃花涧建筑风格1：桃花涧项目规划充分利用项目本身稀缺海湾资源，以“建筑与自然”交融的设计理念，设计汲取南加州及托斯卡那的休闲精髓，融合东方文化之神韵，使南加州滨海休闲文化渗透其中，低密度别墅区，超大面积绿化覆盖，景观环境优越，形成了海口地区最为纯粹异域风格纯别墅群。 桃花涧建筑风格2：桃花涧项目建筑外形上采用简洁、大方的托斯卡纳风格，高低错落的暖色坡屋顶，配合浅色的涂料和石材外墙，加上木质花架，铁艺栏杆等丰富的装饰元素，打造出红瓦，绿树，碧海，蓝天的浪漫滨海风情。 桃花涧建筑风格3：室内与室外充分交融，错落有致的建筑形式与使用功能完美结合，每户拥有大小不同的露台，层层叠落。室外泳池与建筑的柱廊，平台相结合，营造全新的室外健康休闲生活理念。 桃花涧园林风格：融合了西班牙园林和托斯卡那园林特色的南加州热带休闲园林风格 提供来纯粹异域文化的海边南加州生活。 桃花涧配套1：极致奢华的酒店大堂 桃花涧配套2：南加州风格咖啡厅 桃花涧景观配套3：主入口广场 桃花涧景观配套4：中心广场 桃花涧景观配套5：丽池花园 桃花涧景观配套6：绿宝石花园 桃花涧景观配套7：贝壳湾海滩区 桃花涧配套8：联排区中心泳池，温泉泡池。 * 本报告是严格保密的。 * Shangri-La on the sea -La on the sea Shangri-La on the sea Shangri-La on the sea * * Shangri-La on the sea -La on the sea Shangri-La on the sea Shangri-La on the sea 滨海黄金海岸线 项目区位：整个海蓝福源项目北望琼州海峡，毗邻新海口市级行政中心，距离海口市中心仅18公里，距美兰机场35公里，交通便捷，属于海口的半小时生活圈内。 项目交通：目前滨海大道已经修通至海口火车站，据项目仅2.8公里道路未修通，该路段由城建集团承建，计划2009年11月动工。该路段的修通将大大缩段市中心与项目的距离，使项目与西海岸版块融为一体。 西海岸热带九花园是：半岛园、三角园、百花园、奥林匹克园、群岛园、门户园、海角园、小溪园、海口园。 海口省政府倾力打造的标志性皇家滨海旅游领地 湾区规划：从整体高度看，海蓝福源世界级湾区 是由“外海、内海、半岛”组成的 内 海 半岛