湖北武汉新港五丈港口产业园分区规划的方案.pptVIP

第三篇、研究篇 1、上位规划解读 2、发展条件分析 3、规划研究 * 3.1 上位规划解读 武汉新港空间发展规划 根据《武汉新港空间发展规划》，武汉新港将形成“一条长江产业经济走廊”和“新港现代服务业板块、新港东部产业板块、新港西部产业板块”等三大产业聚集板块和“十二港口产业园”。 《武汉新港空间发展规划》产业布局规划图 五丈港口产业园 * 3.1 上位规划解读 武汉新港空间发展规划 五丈港口产业园位于东部产业板块，规划以钢铁及深加工、建材、农产品加工等为主导产业。 规划范围：西起鄂黄长江大桥-鄂州大道，东至燕矶港区东，南接球团工业站南规划道路延长线，北抵长江 。用地面积21.1平方公里。 * 3.1 上位规划解读 武汉新港总体规划（修编） 武汉新港五丈港区布局规划图 五丈港区是鄂州港规模最大的港区，也是金属矿石运输的重要港口点，主要包括五丈作业区和燕矶作业区。 五丈港区的功能定位：以铁矿石和、钢材和油品运输为主，主要为鄂州市及周边地区服务。 * 3.1 上位规划解读 鄂州市城乡总体规划（2009-2020） 五丈港口产业园位于鄂州中心城区的城东片区，属产业组团，规划用地以工业用地、商贸物流用地、仓储用地为主，零星布局居住用地、商业金融业用地、教育设施用地及供应设施用地。 规划在五丈港区设置五丈港综合物流中心，岸线约3.1公里，主要从事矿石、钢材、件杂货及集装箱物资的装卸运输。以沿江公路、铁路专用线作为疏港通道。 《鄂州市城乡总体规划》用地规划图 五丈港口产业园 * 3.1 上位规划解读 湖北省鄂州市鄂城新区分区规划 鄂城新区发展定位为以现代临港产业和金刚石产业为基础、以商贸物流为核心的区域生产服务业枢纽和以滨江文化为城市生活服务业融合的城市综合新区。 五丈港口产业园位于鄂城新区北部，以二、三类工业用地及仓储用地为主。 《鄂州市鄂城新区分区规划》用地规划图 五丈港口产业园 * 3.1 上位规划解读 湖北省鄂州市鄂城新区分区规划 鄂城新区规划形成“一核、两轴、两片、四廊”的布局结构。五丈港口产业园为北部的特色产业片区，包括金刚石产业园区、临港产业园区、仓储园区及物流园区。 《鄂州市鄂城新区分区规划》规划结构图 五丈港口产业园 * 3.1 上位规划解读 燕矶镇城镇总体规划（2003-2015） 规划确定 “一个中心，两条主轴，四大区域”的规划格局。“一个中心”即以政府及门前广场为中心，“两条主轴”是燕矶大道、洪山路两条道路为主轴，“四大区域”即是两条相交的主轴分成的四块区域。 五丈港口产业园在燕矶镇总规范围内主要布置居住用地及工业用地，并沿燕矶大道、洪山路布置了行政办公、商业金融等各类公共设施。 《燕矶镇城镇总体规划》用地规划图 * 3.1 上位规划解读 上位规划启示 上位规划名称 规划要求 《武汉新港空间发展规划》 五丈港口产业园规划以钢铁及深加工、建材等为主导产业。 《武汉新港总体规划（修规）》 五丈港口产业园规划以铁矿石和、钢材和油品运输为主，是金属矿石运输的重要港点。 《鄂州市城乡总体规划（2009-2020）》 五丈港口产业园规划用地以工业用地、商贸物流用地、仓储用地为主，并在园区内设置五丈港综合物流中心。 《湖北省鄂州市鄂城新区分区规划》 五丈港口产业园规划以二、三类工业用地及仓储用地为主，并分为金刚石产业园区、临港产业园区、仓储园区及物流园区等。 《燕矶镇城镇总体规划（2003-2015）》 在五丈港口产业园内，规划沿燕矶大道、洪山路布置了行政办公、商业金融等各类公共设施。 * 水运（以长江为干流，梁子湖、牛山湖水系为支流的航道网络）、空运（武汉天河国际机场）、公路（武黄高速公路、汉鄂高速公路、106国道及316国道）、铁路（武九铁路）。 初步形成临港型产业与金刚石产业两大产业。武钢球团厂、建华管桩、湖北银龙管业、湖北江燕造船有限公司、湖北昌利超硬材料有限公司、凯悦非织造布有限公司等几十家企业的落户是产业发展的基础。 北靠长江、西临洋澜湖，水系、山体、湿地等生态景观资源丰富，有利于创造生态型园区景观。 得天独厚的综合交通 优越的深水港口条件 周边浓厚的工业氛围 现状丰富的自然资源 五丈港区有深水岸线2100m，年通过能力693万吨；燕矶杨叶港区，年通过能力24万吨。 3.2 发展条件分析 优势 * 武汉新港战略的实施，为五丈港口产业园的发展带来契机。 省、市、区各级领