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第五章 园林工程预算审查与竣工结算 第一节 园林工程施工图预算审查 第二节 园林工程竣工结算 第三节 园林工程竣工决算 第四节 园林工程预算经济资料的管理 第一节 园林工程施工图预算审查 一、预算差错现象及原因 二、审查的意义和依据 三、审查的方法 四、审查的步骤 五、审查施工图预算的内容 一、预算差错现象及原因 1、错算原因 造成预算差错的主因，一种是故意的，另一种是无意的。故意造成预算差错是施工单位为了获取高额利润，授意编制人员在预算编制中作假、算大、多算．俗称“接水分”；无意造成预算差错是预算编制人员的业务水平差劲，有些较复杂的项目算不清。 预算差错现象 1、分部分项子目列错 原因：施工图纸没有详细看清楚，甚至没有看懂，对定额本上的分部分项子目不熟悉；没有看清各分部分项的工作内容,列分部分项子目时故意“捣鬼”或匆匆忙忙、疏忽大意。 2、工程量算错 原因：没有看清施工图纸上所示具体尺寸；套的计算公式不对；工程量计算过程中弄错数据；不注意定额表上所示计量单位；故意冒算工程量。 3、单价算错 原因：对定额不熟悉；故意套用费用较高的单价 4、费率取错 原因：对当地执行的费用定额不熟悉，甚至不会计取；故意计取高费率。 5、各项费用计算差错 原因：运算过程中疏忽大意；接费汇总时有漏项现象；乘费率时弄错小数点。 二、审查的意义 施工图预算是确定园林工程投资、编制工程计划、考核工程成本，进行工程竣工结算的依据，必须提高预算的准确性。在设计概算已经审定．工程项目已经确定的基础上，正确而及时地审查园林工程施工图预算，可以达到合理控制工程造价，节约投资，提高经济效益的目的。 二、审查的依据 1．施工图纸和设计资料 2．仿古建筑及园林工程预算定额 3．单位估价表 4．补充单位估价表 5．园林工程施工组织设计或施工方案 6．施工管理费定额和其他取费标准 7．建筑材料手册和预算手册 8．施工合同或协议书 9．现行的有关文件 三、审查的方法 1、全面审查法 2、重点审查法 3、抽签审查法 4、分解对比审查法 5、委托审核法 四、审查的步骤 1、做好准备工作 2、了解预算所采用的定额 3、了解预算包括的范围 4、认真贯彻有关规定 5、根据情况进行审核 五、审查施工图预算的内容 1、工程量计算的审查 2、定额套用的审查 3、定额换算的审查 4、补充定额的审查 5、材料的二次搬运费定额上已有同样规定的，应按定额规定执行 6、执行定额的审查 7、材料差价的审查 第二节 园林工程竣工结算 一、竣工结算的概念及作用 二、竣工结算的计价形式 三、竣工结算的竣工资料 四、编制内容及方法 一、竣工结算的概念及作用 概念：工程结算实际上是以工程预算为基础，以工程签证单所列增减部分为依据，修改变更项目的名称、工程量及其人工费、材料费和机械费；保留未变更项目的名称、工程量及其三项费用。全部修改后，再重算该工程的直接费、其它直接费、间接费、差别利润、税金等各项费用。把重算的各项费用加起来成为工程总造价。按重算的工程总造价结算工程款。这份修改、重算的预算就称为工程结算。 作用：准确计量园林工程最终造价，作为工程款最终结算依据。 二、竣工结算的计价形式 1、总价合同 不可调整总价合同 可调整总价合同 单价合同 估算工程量单价合同 纯单价合同 成本加酬金合同 三、竣工结算的竣工资料 1、施工图预算或中标价及以往各次的工程增减费用。 2、施工全图或协议书。 3、设计变更、图纸修改、会审记录。 4、现场材料部门的各种经济签证。 5、各地区对概预算定额材料价格，费用标准的说明、修改、调整等文件。 6、其他有关工程经济的资料。 四、编制内容及方法 1、直接费增减表计算 计算变更部分 现场签证增减部分 增减合计 2、直接费调整总表计算 原工程直接费 本次增减额 本次直接费合计 3、费用总表计算 4、增减费用的调整及竣工结算 第三节 园林工程竣工决算 一、园林工程竣工决算的概念 二、园林工程竣工决算的作用 三、园林工程竣工决算的主要内容 一、园林工程竣工决算的概念 竣工决算又称竣工成本决算，分为施工企业内部单位工程竣工成本核算和基本建设项目竣工决算。前者是对施工企业内部进行成本分析，以工程竣工后的工程结算为依据，核算一个单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额。后者是建设单位根据国家建委《关于基本建设项目验收暂行规定》的要求，所有新建、改建和扩建工程建设项目竣工以后都应编报竣工结算。它是反映整个建设项门从筹建到竣工验收投产的全部实际支出费用文件。 二、园林工程竣工决算的作用 1、确定新增固定资产和流动资产价值，办理交付使用、考核和分析投资效果的依据。 2、及时办理竣工决算，不仅能够准确反映基本建设项目实际造价和投资效果，而且对投人生产或使用后的