锦绣江南创优的方案.docVIP

目 录 第一章 工程概况 2 第一节 总体概况 2 第二节 建筑设计概况 3 第三节 结构设计概况 7 第二章 质量管理 8 第一节 工程质量目标及目标分解 8 第二节 创优实施计划 10 第三节 质量管理体系 12 第四节 质量管理组织机构 13 第五节 质量管理制度 14 第六节 质量管理措施 18 第四章 质量创优保证措施 20 第一节 钢筋工程 20 第二节 模板工程 31 第三节 混凝土工程 38 第四节 砌筑工程 44 第五节 装修工程 50 第五章 质量通病及预防措施 60 第一节 模板工程质量通病及预防措施 60 第二节 钢筋工程质量通病及预防措施 61 第三节 混凝土工程质量通病及预防措施 63 第四节 砌筑工程质量通病及预防措施 65 第五节 装修工程质量通病及预防措施 65 第一章 工程概况 本工程由5座18层至32层高尚住宅楼组成。总建筑面积为：80194平方米，建筑总高度(地面至屋顶檐口)为99.8米。 第一节 总体概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 锦绣江南E区II栋工程 2 工程位置 深圳市宝安区龙华镇梅龙路东侧，北面和南面分别与工业路和布龙路交汇，东部与深圳中华自行车有限公司相邻 3 建设单位 深圳市大新城实业发展有限公司 4 设计单位 深圳市华森建筑与工程设计顾问有限公司 5 施工范围 5～9座土建、安装工程，工程内容以华森设计院《锦绣江南E区II栋工程施工图》设计图纸内含的工程项目为依据，但不包括燃气、消防、智能化、直饮水等工程。 6 拟定工期 总工期为510日历天，计划开工时间2004年12月10日开工（以施工许可证为准），计划竣工时间2006年6月11日竣工。计划2005年3月29日地下室封顶， 2005年8月5日9座（18层）封顶，2005年9月25日5、8座（28层）封顶，2005年10月15日6、7座（32层）封顶。 7 工程质量 确保工程质量达到国家合格标准，争创省、市“优质样板工程”。 第二节 建筑设计概况 (一)、建筑概况一览表 序号 项 目 内 容 1 建筑类别 二类 2 耐久年限 70年 3 耐火等级 一级 4 建筑功能 5座均为高层民用住宅 5 建筑特点 平面布局适宜，立面造型美观，小区环境优美，室内采光、通风良好，富有高雅的现代品味 6 建筑平面 平面布局 整个工程5座楼呈一字型布置，中部为32层、28层高层住宅各2座，边为1座18层高层住宅 总建筑面积 总建筑面积80194m2。其中，地下室建筑面积9453m2 7 建筑层数 地上：1座18层，2座28层，2座32层住宅 地下室：1层 8 建筑高度 II区±0.00相当于绝对标高为61.30米 建筑总高 99.8m 9 建筑防火 地下室采用特级防火卷帘分区，楼层采用成品防火门分隔 (二)建筑功能分座一览表 栋位 座名 单元名 层数 功能 建筑高度 II栋 5，6，7，8，9C，D，D，C，B28，3299.8 S2 1～315.6 (二)、建筑材料及装修要求 项目 位置 构造做法 楼地面 走道 电梯厅 前室 住宅门厅 1、20厚1：2.5水泥砂浆找平 2、结构楼板 卧室 客厅 餐厅 商铺 1、20厚1：2.5水泥砂浆找平 2、结构楼板 卫生间 厨房 阳台 露台 1、20厚1：3水泥砂浆保护层 2、2厚非焦油聚氨脂涂膜 3、20厚1：3水泥砂浆找平 4、结构楼板 电梯机房 设备间 楼梯间 管井 1、20厚1：2.5水泥砂浆找平 2、结构楼板 地下室 内墙 天棚 水泥砂浆抹面压光、刷白 外墙 二层地面以上 1、喷涂料面层 2、1厚聚合物水泥基防水涂料 3、1：2.5水泥砂浆找平层（加5%防水粉） 外墙 一层外墙 贴普通外墙面砖 内墙 住宅的走廊 电梯厅前室 1、乳胶漆面层 2、墙面满刮腻子找平 3、8厚1：2.5水泥砂浆找平 4、12厚1：3水泥砂浆打底 卫生间 厨房 阳台内侧 1、聚合物水泥基防水涂料1厚（卫生间到顶，厨房1.5m） 2、20厚1：2水泥砂浆找平 3、墙体 电梯机房 管井 楼梯 1、喷大白浆 2、2厚纸筋灰罩面 3、8厚1：2.5水泥砂浆找平 4、12厚1：3水泥砂浆打底 卧室 客厅 餐厅 商铺 1、8厚1：2水泥砂浆抹光 2、12厚1：2.5水泥砂浆找平 3、墙体 顶棚 全部 （地下室人防区无水泥砂浆面层） 1、刷乳胶漆三道 2、满刮腻子找平 3、5厚1：2.5水泥砂浆罩面 4、5厚1：2.5水泥砂浆打底 5、刷素水泥浆一道（内掺水重5%的108胶） 屋面 上人平屋