随车工具厂及周边地块工程的项目监理规划监理规划.docVIP

随车工具厂及周边地块项目 建 设 监 理 规 划 工程项目概况 项目概况及特点： 本工程为常州金三角置业有限公司随车工具厂及周边地块项目，位于常州市天宁区飞龙东路与青龙西路交汇处西侧。本工程总建筑面积163121平方米。 工程名称 建筑面积（M2） 结构形式 地基 基础形式 层数 1#楼、2#楼 66138 剪力墙 桩基础 钢筋砼整板基础 地上33层、地下2层 3#楼、4#楼 45961 剪力墙 桩基础 钢筋砼整板基础 地上18层、地下2层 5#商业 30045 框架 天然 钢筋砼整板基础 地上3层、地下1层 6#商业 20977 框架 桩基础 钢筋砼整板基础 地上2层、地下2层 本工程地下室防水等级一级，种植顶板的防水等级为一级，屋面防水等级为二级，耐火等级一级，抗震等级二级，抗震设防烈度7度。±0.000相当于青岛标高5.150米。1#、2#、3#、4#住宅楼为静压管桩基础，局部预制方桩抗拔处理，商业用房预制方桩抗拔处理。 平屋面，SBS聚合物改性沥青卷材防水层、保温层、刚性防水层。 塑料型材窗，铝合金幕墙、石材幕墙、外墙涂料，室内乳胶漆、瓷砖墙面，地砖。 本工程保温概况：窗采用中空玻璃窗（5+9A+5、5+12A+5）；外墙保温采用聚苯板，厚度为30；屋面保温采用30厚聚苯板。 行为主体各方： 建 设 单 位： 常州市金三角置业有限公司 勘 察 单 位： 常州市中元建设工程勘察院有限公司 设 计 单 位： 常州市建筑设计研究院有限公司 桩基施工单位： 常州市江南岩土工程有限公司 施 工 单 位： 江苏武进建筑安装工程有限公司 监 理 单 位： 江苏安厦工程项目管理有限公司 2 监理工作范围 监理阶段和范围：根据建设单位的委托和授权，主要是施工阶段的质量、进度、投资及安全文明监理；监理的范围是工程土建工程、安装工程及工程配套设施。 3 监理工作目标 建设单位对施工工期要求很严格；施工质量和投资必须严格控制。 总投资：根据施工承包合同进行投资控制。 (2)总工期：根据施工合同中所确定的总工期为目标。 (3)质量目标：根据施工合同所定的质量等级为目标，合格率100%。 (4)安全文明施工：根据施工合同要求进行管理，确保无重大安全事故。 (5)严格履行监理合同,确保监理工作顺利开展；努力为业主服务,确保无投诉。 4 监理工作依据 4.1 法律、法规和行政规章，主要有： 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》 《建筑工程质量管理条例》 《强制性标准条文》 《建筑工程安全生产管理条例》 4.2　国家和地方工程建设强制性技术标准 《建设工程监理规范》（GB50319-2000） 《施工现场安全生产保证体系》(DBJ08-903-98) 《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-2002) 《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005) 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001 《建筑施工模板技术规范》（JGJ162-2008） 《工程测量规范》（GB50026-93） 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-2006） 《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93） 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-96） 《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范》（GB50255-96） 《电气装置安装工程照明装置施工及验收规范》（GB50259-96） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003） 《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-2007 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 4.3 合同文件 建设单位与监理单位签订的建筑工程监理合同； 建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同