兰州众邦金湾瀚宫营销推广策略.pptVIP

本阶段主要战术活动： 1. 教师节、中秋节、十月一日黄金周促销活动 活动主题：“教师节、中秋节“双节连庆促销活动 （以教师节和十月一日黄金周为软性促销宣传，中秋节为活动事件） 主要活动：教师节、中秋节优惠活动与中秋赏月祁福晚会 活动时间：9月12日（时间暂定） 活动地点：项目社区 活动要求：尽然有序，热烈不失温馨 活动目的：与客户建立良好的友谊，为建立和谐的邻里关系打下基础，展现物业公司对小区文化建设重视和对业主的人文关怀，以扩大项目的美誉度和亲切感。 拟邀请媒体：兰州各大媒体跟踪报道报道。 2.“众邦会”会员清秋一日游活动 活动主题：“众邦会”会员清秋踏青一日游 活动时间：10月中下旬 活动地点：湿地公园 主要活动：踏青游园、互动游戏、有奖问答等趣味性活动 活动目的：组织“众邦会”会员参加户外游园活动，并赠送部分礼品，组织一定的趣味游戏和互动环节，来增加企业与会员、会员之间的沟通互动，并邀约客户到现场，间接促进销售。 第三阶段　2008年11月-2009年2月 （一）节点 （二）主要任务 做到淡季不淡的怪圈，克服冬季客户买房的心理和行为上的障碍点， （三）主要策略 结合适当的户外活动，物业冬季送温暖活动，力争在春节前夕的小消费高峰取得佳绩。 （四）本阶段的主要工作 1．有关广告发布 2．派发宣传资料 3．展开有关公关活动（见下文主要战术活动） 1．众邦.金水湾业主冬季滑雪运动 活动主题：众邦.金水湾 “滑雪节” 活动内容：邀请业主及准业主到大青山滑雪场进行户外活动 活动时间：11月中旬（时间暂定） 活动地点：大青山滑雪场 活动要求：气氛热烈，活动有趣且生动 活动目的：借滑雪节之势，推广本项目，吸引更多眼球，扩大宣传范围，为销售造势。 物料配备：背景版、条幅、手提袋、彩旗、宣传礼品等。 2．众邦.金水湾春节征春联，名盘贺新春 活动主题：”春满众邦.金水湾征春联“ 活动内容：以众邦.金水湾冠名，报纸宣传形式征集新春对联 活动时间：2009年1月上旬（时间暂定） 活动要求：书写幸福，共谱和谐，吉祥美意，祝福新春 活动目的：向社会展示众邦.金水湾营造和谐社会、创造人居价值为己任 ，诠释“和谐发展、幸福人居”的主题，为新老业主、各界朋友带来新年祝福和好运。 3．众邦.金水湾业主答谢晚会 活动主题：“感恩2008”众邦.金水湾业主答谢晚会 活动内容：专业文艺演出和现场互动节目有奖活动，并揭晓春节对联征集奖项，并传达项目信息 活动时间：2009年1月下旬（时间暂定） 活动要求：隆重而热烈 活动目的：体现众邦.金水湾开发团队对建筑品质的不懈追求，对客户认真负责的做事原则与态度，让客户们看到众邦集团项目的诚信，加深了众邦.金水湾与客户之间亲密和谐的关系。 为2009年销售做好准备 end 他们是甘肃兰州的中流砥柱 在甘肃这块土地上有这么一群人： 他们不唯金钱，也不唯事业，而是在事情、生活、人生三者之间找到一种平衡，从而追求完美的人生 他们人情炼达，事事洞明，在这片土地上游刃有余，面对人生这种分发芜杂可以坦然处之。 他们追求舒适、安逸的生活，除了物资和文化之外，他们还有“心”—这样的心境，让他们懂得生活，这样的心机，让他们在人群中脱颖而出 他们是30-50（55）岁的中青年，以拥有家庭 他们更倾向于”40不惑”的年龄，他们的人生已经没那么激进，知道平淡是美平安是福，生活的沉淀让他们身上呈现出岁月的静好，未来的圆满 生活的经历给了他们开阔的眼，宽容的心，以往的失败对他们来说，只是生动的一课 他们的事业已经取得成功，有一定的物质基础，这种基础不是那种不安稳，他们已经拥有较高的社会地位，不在为生活这种浅层次的问题在搏杀 对于他们而言，“钱不是问题，重要的生活质量” 他们出入这种高档场所，有稳定的圈子，拥有这种高端VIP 他们在一起谈金融、谈股票、谈房地产，也谈生活。 他们打扮的很朴实，但全身上下无不是名牌 他们工作非常忙，但十分疼爱小孩，他们注重身体保健 一些富人的车子、房子、手机、穿着、娱乐都被贴上了财富的标签，房子装修豪华，全身上下是名牌 而有的富人却不爱露财，或一贯为人低调，或是习惯了原来的生活方式，农民打扮，粗茶淡饭的有钱人大有人在，他们有可能就隐身在普通的民房中，或仍在某条街上做着生意。 五 、项目定位 辅助口号： 大树园林中的皇家生活典范! 瀚聚天下名士 宫倾人间高贵 源自“宫”的灵感…… 物华天成，共享至尊 豪宅风范 名流居所 巅峰生活核心 静享湾畔悠然 推广口号 主推： 为居住加冕，登基极致生活 六 阶段性整合营销实施计划 推广与传播的总思路 一个中心 二个渠道 三大阶段 项目的推广与传播 一个中心：新城核心地段唯一巅峰楼王 项目的推广与传播 二个渠道 大众传播—当家作主：撒网式搜索 小众传播—目标传播：