北京宝钢大酒整体产权项目.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * 北京宝钢大酒店整体产权项目 一、酒店概况 1、地址：北京市朝阳区市八里店乡十里河 2、注册资金：600万元 3、经营范围：住宿、饮食服务；写字间出租；零售百货、烟酒；洗衣、打字（未取得专项许可的项目除外）。 1.北京宝钢大酒店是一座涉外三星级酒店。 2.酒店餐厅以粤菜、上海本邦菜为主。有7个KTV包间以及康乐、棋牌、台球、乒乓球、健身等娱乐设施服务。 3.2006年，受京津城际铁路工程建设影响，北京宝钢大酒店主楼及相关配套设施被拆迁，致使酒店停业至今。 二、项目简介 一、项目简介 4.主要资产为商业出让用地、部分地上建筑物（包括部分客房、车库和洗衣房等）以及一些酒店用低值易耗品等。 5.本项目适合酒店业、大型卖场、仓储、展厅等商业开发利用。 二、项目简介 6.酒店占地情况： 根据京朝国用（1999出）字第00079号《国有土地使用证》酒店土地 使用权面积：12803.40平方米 用途：商业服务业 使用权类型：出让 终止日期：2039年8月17日 二、项目简介 7.酒店房屋建筑物清单： 建筑物名称 用途 层数 建筑面积（㎡） 客房建筑 客房 3 1917.2 锅炉房 锅炉房 1 522.1 洗衣房 宾馆配套 2 355.4 老汽车库 车库、男职工宿舍 2 242.8 南楼门厅地板 客房内装修 无 新汽车库 车库 1 188.2 配电间 配电间 1 102 注： 根据朝全字第12483号《房屋所有权证》，房屋建筑中的洗衣房（建筑面积335.4平方米）、老汽车库（建筑面积242.8平方米）、客房建筑第2-3层（建筑面积1272.1平方米）为违章房屋，但仍然包含在产权面积里。 详见评估报告 二、项目简介 二、评估情况 1.评估基准日：2008年9月30日 2.评估值： 总资产：4428.46万元 总负债：12.25万元 净资产：4416.21万元 挂牌价格：4417万元 挂牌时间：2009年7月7日至2009年8月3日 三、挂牌情况 受让方应具备的条件： 1、意向受让方资格确认后3个工作日内，须交纳挂牌价格20％的交易保证金（即人民币884万元）至北交所指定的账户。若协议转让，则该保证金转为部分股权转让价款；如采取竞价交易方式，则该保证金直接转为竞价保证金，最终确定的受让方支付的竞价保证金将转为部分股权转让价款，由北京产权交易所直接给付转让方，其他竞买人支付的保证金由北京产权交易所无息返还。 三、挂牌情况 受让方应具备的条件： 2、如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权根据实际损失情况扣除意向受让方所交纳的保证金作为补偿金： ①在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的； ②挂牌期满后，只产生1家符合条件的意向受让方，该意向受让方未能在十个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的； ③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的； ④竞价结束后，如受让方未能在收到竞价通知书后的十个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的。 三、挂牌情况 受让方应具备的条件： 3、意向受让方成功受让后，须在《产权交易合同》签署之日起5个工作日内一次性支付转让价款。 4、意向受让方须书面承诺，股权转让完成后，标的公司不再使用带有“宝钢”字样的名号。 5、受让方应遵循权证所在地的规定，自行办理相关权证变更手续，并缴纳全部的相关费用。转让方积极予以配合。 三、挂牌情况 四、标的转让优势 1.交通便利： 北京宝钢大酒店位于南三环分钟寺桥东南,近临北京十里河建材城和十里河文化街，与京津塘高速路比邻，靠近北京亦庄经济技术开发区交通便利。　 2.地块形状较为规则。 3.本项目为整体产权转让，避免了单纯转让房屋、土地过程中的过户等费用。　 谢谢大家! 报告时的投影片 成员 Vegas Video 3.0 报告者: 剪接(Edit) 影像与声音结合的艺术 素材(Footage) Video DV camera(avi format) mpg,rm,mov…. 图片(bmp,jpg,gif…) Audio wav,mp3,cd audio….etc 基本剪接 Video Track, Audio Track Dissove Transiton Motion Effects 声音处理(Audio Editing) 旁白(os) 杂音处理 输出(Output) VHS BetaCam VCD DVD Audio CD 一般的档案(mpg,rm,avi….) 辅助软件 Photoshop Flash 3Ds Max AfterEffect