施工图预算制与审查.pptVIP

施工图预算编制与审查 第一节 施工图预算概述 第二节 施工图预算编制方法和程序 第三节 施工图预算的审查 第一节 施工图预算概述 1、施工图预算的概念 2、施工图预算的两种模式 3、施工图预算的作用 4、施工图预算的编制依据 1．概念 传统意义：施工图预算 是在施工图设计完成后 以施工图为依据 根据主管部门制定的预算定额 取费标准 地区人工、材料 机械台班的预算价格 确定的建筑安装工程预算造价的文件。 现有意义： 按照施工图及计价依据在工程实施前所计算的工程价格，均可称为施工图预算 可以是计划价格 也可以是市场价格 施工图预算有单位工程、单项工程、建设项目预算 单位工程预算包括建筑工程预算和安装工程预算 建筑工程预算分为 一般土建工程预算 卫生工程预算 电气照明工程预算 弱电工程预算 安装工程预算分为 机械设备安装工程预算 电气设备安装工程预算 热力设备安装工程预算 2、施工图预算的两种模式 传统计价模式（工料单价法） 消耗量为“社会平均水平”，工程量计算由投标各方完成，工程结算烦琐 工程量清单计价模式（综合单价法） 3、施工图预算的作用 对投资方的作用 是控制工程造价和资金合理使用的依据 是确定招标工程标底的依据 是拨付工程进度款及办理结算的依据 对施工企业的作用 是确定投标报价的依据 是进行施工准备的依据 是控制工程成本的依据 对其他方面的作用 对于工程咨询单位，是其业务水平、素质和信誉的体现 对于工程造价管理部门，是监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数、审定招标工程标底的重要依据 4、施工图预算的编制依据 (1)经审批后的施工图纸及说明书 (2)施工组织设计及施工方案 (进度计划、施工方案、施工方法及主要施工措施和施工现场平面布置) (3)与计价模式有关的计价依据 包括现行预算定额、单位估价表、费用定额 地区材料预算价格、人工工资标准、机械台班定额 工程量计算规则 (4)经批准的设计概算文件 (5)招标文件 (6)预算工作手册 5、施工图预算文件的组成 1）信息表 2）计价表 3）工料分析表 分析单位工程的人工、材料用量 4）材料调差表 材料价差＝材料用量＊（材料市场价格-材料定额预算价格） 5）工程费用表 6）编制说明 7）材料汇总表 第二节 施工图预算的编制方法和步骤 一、工料单价法 ①分部分项工程的单价为直接工程工程费单价 ②以分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计为单位直接工程费 ③直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成施工图预算造价。 1．预算单价法 2．实物法 1．预算单价法 ①采用地区统一单位估价表中的各分部分项工程工料预算基价乘以相应各分部分项的工程量，求和得到包括人工费、材料费和施工机械使用费在内的单位工程直接工程费 ②措施费、间接费、利润和税金可根据统一规定的费率乘以相应的计费基数得到。 ③汇总得到单位工程施工图预算造价。 预算单价法步骤： ①编制前的准备工作 ②熟悉图纸和预算定额以及单位估价表 ③了解施工组织设计和施工现场情况 ④划分工程项目和计算工程量 ⑤套用定额基价 ⑥工料分析 ⑦计算主材费（未计价材料费） ⑧按费用定额取费 ⑨计算汇总工程造价 在套用预算单价时应注意 1)分项工程的名称、规格、计量单位必须与预算定额或单位估价表中的完全一致； 2)如果某些单价的特征不完全符合设计图纸时，必须根据定额说明对单价进行局部换算或调整； 3)在套用预算单价时，当设计的分项工程在定额上既不能套用，又不能换算或调整时，就必须编制补充单位估价表； 4)在套预算单价时，必须维护定额和单价的严肃性，除定额说明允许调整或换算外，一律只能遵照执行，不得任意修改。 2．实物法 首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。 实物法基本步骤 ①编制前的准备工作 ②熟悉图纸和预算定额 ③了解施工组织设计和施工现场情况 ④划分工程项目和计算工程量 ⑤套用定额消耗量，计算人工、材料、机械台班消耗量 ⑥计算并汇总单位工程的人工费、材料费和机械台班费 ⑦计算其他费用，汇总工程造价 二、综合单价法 特点——分项工程综合了直接工程费及多项费用 1．全费用综合单价法 2．清单综合单价法 3 、全费用综合单价 单价包括： 分项工程人工费、材料费、机械费 管理费 利润 规费 有关文件规定的调价 税金 一定范围内的风险 分项工程量乘以全费用单价汇总后，再加上措施项目完全价格，即形成单位工程施工图造价 4、部分费用综合单价 清单综合单价包括： 人工