北京大学_城市规划案例分析.pptxVIP

案例分析： 1.某市有一大型文化设施（如图书馆），从现占用的重点文物保护单位中迁出。经计划行政主管部门批准，需选址新建一座现代化的大型文化设施，建筑面积控制在50000m2以内。建设单位提出的要求是，该设施应有观众厅、多功能厅，报告厅和较大的客房，并要求场地干燥，不能靠近易燃易爆地区，便于市民前往。同时，该市已有一座国家级同类文化设施，位于城市的西北部。 试分析：城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况，又根据选址原则，在选址时应考虑哪几方面的问题？;参考答案： 按照城市规划总体规划，该项大型文化设施应在规划的公共设施用地内选址 按照该市有关技术规范规定，此类文化设施的统计率不宜过高，应不超过2.0，用地规模约3hm2 建设项目要求场地干燥，宜选址于排水等市政基础设施设施比较齐全的地区 应远离化工厂、危险品仓库等易燃易爆地区 建设项目直接服务于市民，应靠近居民比较集中的地区，也应离高校、文化研究机关等较近、交通便利的地区 城市西北部已有一座同类设施，选址应避免与其毗邻或临近;案例分析： 2.某境外著名公司拟在某市中心地区5000m2的规划市政设施用地上建设40000m2外销写字楼。该用地建筑限高18m。该市政府要求规划部门就该公司的选址方案提出意见，供市长办公室会议研究。;参考答案： 建设项目性质与规划用地性质不符 建设规模过大，超过该用地可能的容量 周边道路不能有