环境影响评价报告公示盛世天晟花畔里环境经济效益分析环评报告.doc

第十章 环境经济效益分析 建设项目的经济效益、社会效益和环境效益分析就是针对该项目的特点，对它进行损益分析和投入产出分析（即费用和效益分析），需对该项目的经济效益、环境效益和社会效益三者各自的损益进行分析和对比，然后归纳在一起，在综合效益的分析上得出准确的结论。 从整个项目的经济运作来分析该项目的经济效益；从城市规划、景观建设、对平顶山市建设规划的促进作用，和人文居住文化等各方面来分析本项目的社会效益；从本评价报告书的环境影响评价的内容中，总结本项目的环境效益，并估算本项目的环境保护投资额。 10.1经济效益分析 本项目总投资9亿元，占地面积56437.28m2，总建筑面积.4m2，其中地上建筑面积.9m2，地下建筑面积61556.5m2。规划建设内容为1栋26F酒店和31F公寓的连体楼、5栋32F的商住楼、1栋30F的商住楼、2栋33F的商住楼。建成投入使用后，设置有商业、幼儿园、物业管理、社区服务、地下车库等相应的配套设施。项目在建设及运行过程中，带来了一系列的间接经济效益： （1）本项目建设期可为建筑公司提供市场，产生明显的经济效益，并为建筑工人提供就业机会。 （2）本项目公共配套设置及商业区的建设可增加就业岗位和就业机会，并产生经济效益。 （3）本项目的建设消耗大量建材、装饰材料，将扩大市场需求。 （4）本项目水、电、燃料等的消耗为当地带来间接经济效益。 （5）本项目部分配套设备（变压器、抽排风系统）的购买使用，将扩大市场需求，会带来间接经济效益。 10.2社会效益分析 本项目的建设具有良好的社会效益。 本项目作为房地产开发项目，建成后不仅有利于改善周边居民的居住生活条件，提高其生活质量，提升城市建筑形象，也有利于提升该地区的地产价值，并拉动和促进相关服务业的发展。 房地产市场的持续活跃与繁荣，改善了居民居住条件，带动了相关产业发展，增加了就业岗位，拉动了地方经济发展。据调查房地产行业每增加1名职工，可带动相关行业增加2名职工。本项目的建设更多地增加了劳动岗位，创造了就业机会，有利于社会的稳定。 10.3 环境效益分析 本项目的建设不可避免地给环境造成一定的影响，这些影响以建设期的环境影响为主，大多数是短期的并可消失的。通过对项目所在地进行生态恢复和污染治理等措施，能够改善当地居民的陈旧的居住环境，提高广大市民们的生活质量，使局部地区的生态环境变好，能直接完善和使当地的景观变得丰富多彩。 项目建成后，绿地率将达到30.76%左右，极大的改善居民的居住条件和城市景观，使小区绿地稳定地发挥生态效益。 同时本项目在环境保护方面采取了一系列有效的治理措施，主要包括： （1）采用“雨污分流”制，污水排放综合治理； （2）各类噪声源的综合治理； （3）绿化措施； （4）水土保持措施。 本项目总投资90000万元，其中环保投资530万元，占总投资的0.59%。 表10-1 施工期环保措施 单位：万元 项目 环保措施 治理效果 投资 废水 排水管，临时沉淀池、简易化粪池 施工期废水不外排 5 废气 四周设置围挡、周围小区居民点设置环境保管理制度 将施工扬尘控制在工地范围内，减小对居民的影响。 10 噪声 对机械设备进行隔声、消声处理，四周设置围挡 降低噪声源，减少对周围居民的噪声影响 10 固体 废物 生活垃圾收集箱 集中收集不外排 5 施工建筑垃圾收集车 部分用于回填，剩余运送至规定的建筑垃圾堆放场 生态 边施工边绿化；施工场四周修建排水沟，做好水土保持工作；运输道路硬化；工程结束后及时 对生态环境影响不大 20 合计 50 表10-2 环保投资及竣工验收一览表 单位：万元 项目 污染源 采取的治理措施 数量 验收指标 投资 废 气 幼儿园 食堂 安装油烟净化装置 1套 符合《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483-2001）要求 2 酒店餐厅 安装油烟净化装置 1套 5 地下车库 安装排风装置，加大通风力度 4组 24套 汽车尾气通过专用排气口排放，对周围环境影响不大 50 废 水 居民生活 雨水、污水管网 / 满足《综合污水排放标准》（GB8978-1996）三级排放标准 200 化粪池 4座 幼儿园 固 废 居民生活 设置垃圾收集装置，环卫部门集中收集处理 若干 环卫部门进行集中处置，不外排 3 噪 声 设备噪声 排风风机、泵房设置地下，风机加装消声装置 / 满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类、4类标准 20 道路噪声 临路一侧居民楼设置隔声双层玻璃窗 / 降低外界噪声对本小区居民的不良影响 100 生态 植树种草