环境影响评价报告公示肖营安置小区第二章工程概况环评报告.docVIP

第二章 项目概况 2.1建设项目概况 2.1.1建设项目基本情况 项目名称：平顶山市新城区肖营安置小区项目 建设性质：新建 建设单位：平顶山市西部投资建设开发公司 建设规模：项目总用地面积63999.46m2；总建筑面积.60m2，其中地上建筑面积.07m2，地下建筑面积20945.53m2。建设内容为1栋30F住宅楼，4栋29F住宅楼；3栋31F高层住宅及1栋5F商业及社区服务用房。 建设地点：平顶山市新城区翠竹路以西，菊香路以东，规划支路以北、龙翔大道以南。 总投资及环保投资：项目总投资48850.89万元，其中环保投资1460万元，占总投资的2.99%。 2.1.2项目地理位置及周边环境现状 平顶山市新城区肖营安置小区项目位于平顶山市新城区翠竹路以西，菊香路以东，规划支路以北、龙翔大道以南。平顶山市平新产业集聚区位于新城区西部，规划范围为：崇文路西侧、长安大道北侧、花山路及秋实路东侧、平宝大道南侧，总用地面积约10.28平方公里。项目所在地属于平新产业集聚区。 目前平新产业集聚区内存在滍阳镇、肖营村、东王营村、南宋村等村庄，由于村庄较为落后，制约了平新产业集聚区的发展，所以部分村庄已纳入拆迁安置行列。本项目为肖营村安置小区建设项目，位于龙翔大道以南、翠竹路以西、菊香路以东、规划路以北。根据平新产业集聚区规划，该地块所在区域为规划中的“肖营安置区”。 本项目涉及拆迁户数为1300户，拆迁的均为平方建筑。项目区域内东侧部分为已经拆迁的空地，西侧部分为待拆迁的肖营村居民区，搬迁工作正在进行中，项目建成后可安置肖营村的全部拆迁居民，保证涉及拆迁的居民住户得到妥善安置，区域地表植被类型较为简单，主要为人工花草及树木。 项目南侧为蓝湾半岛项目，距离为15m；东侧约32m处为王营村，560m为西太平村二期安置小区建设项目；北侧500m处为兴宇中科，东北侧735m处为东王营村安置小区建设项目，1km处为圣光集团；西侧为菊香路，西北侧450m处为肖营变电站。 2.1.4项目土地利用规划 （1）用地面积 项目总用地面积63999.46m2，规划建筑面积为.60m2。 （2）用地性质 规划用地性质为二类居住兼容商业用地。 2.2建设项目工程内容 2.2.1规划内容 本项目总投48850.89万元，项目总用地面积63999.46m2，总建筑面积.60m2，其中地上建筑面积.07m2，地下建筑面积20945.53m2。规划建设8栋高层住宅楼及1栋商业及服务用房。项目建成投入使用后，设置有商业建筑、幼儿园、农贸市场、社区服务、地下车库等相应的配套设施，地块总指标见表2-1。 表2-1 建设项目组成一览表 工程类别 单项工程名称 工程内容 主体工程 地上部分 8栋高层住宅楼，1栋社区服务用房 地下部分 2F地下车库及设备库 配套工程 商业建筑 沿四周道路设置商业用房 农贸市场 2F农贸市场 幼儿园建筑 1F幼儿园，位于6#楼东侧 社区服务用房 5F，位于项目区域内东北角 公用工程 供水 小区供水管网、加压水泵房 供电 配电房及强弱电管网，包括变电所、配电室 供气 集中供暖，使用热交换站 排水 雨水、污水管网 暖通 分体空调 环保工程 水污染防治措施 化粪池 大气污染防治措施 油烟净化装置；排风装置 噪声防治措施 沿路两侧采用中空双层隔音玻璃 生活垃圾收集 垃圾收集点 景观绿化 景观水塘、绿地等 2.2.2项目主要经济技术指标 项目主要经济技术指标见表2-2。 表2-2 建设项目主要经济技术指标一览表 项目 单位 数值 备注 总占地面积 m2 63999.46 / 建筑占地面积 m2 16000.17 / 总建筑面积 m2 .60 / 其 中 地上建筑面积 m2 .07 / 其中 住宅建筑面积 m2 .22 / 幼儿园建筑面积 m2 1286.04 位于6#楼东侧 商业及配套设施 m2 20039.81 沿街2F底商包括2F农贸市场 地下建筑面积 m2 20945.53 / 其中 地下车库 m2 17949.95 / 地下设备用房 m2 2995.58 / 建筑密度 % 25 / 容积率 --- 2.98 / 绿地率 % 35 / 住宅总户数 户 1902 每户按3.2人计 机动车停车位 辆 1016 / 其中 地上 辆 433 / 地下 辆 583 / 非机动车停车数 辆 1830 / 其中 地上 辆 830 / 地下 辆 1000 / 2.2.3设计原则 本方案出发点是合理利用好现有的土地资源，在规划允许的范围内创造出最大的社会效益与经济效益。设计本着以人为本，再现符