200805月顺德房地产市月报.pptVIP

顺德五月房地产市场月报;5月市场报告主要内容;第一章 宏观经济;;2、顺德房地产政策;１、雅居乐07年全年销售情况;3、顺德碧桂园：江景美墅五一特惠热售 ;第三章 土地市场;上月没有土地供应，5月份土地供应有五块，供应量明显比上年12月和今天第一季 度的各月份供应量少。 供应的五块土地的用地面积都不大，都是小规模地块为主，其中有一块纯住宅用 途，三块住宅兼商业，一块办公； 土地供应3块大良、1块陈村、1块北滘，大良仍然是土地供应的热点，但是大良供 应的土地没有成交，可能是受到08年第四季和09年供应量巨大的影响了发展商拿 地的信心； 5月份土地成交价格为近6个月的最低，成交的土地楼面地价只有742.5元/m2； 成交的两块土地均是底价成交，而且均是顺德本土的非房地产企业拍得，显示大发 展商现时对土地拍卖市场的冷淡，也反映顺德本土企业想进入房地产领域的举措； ;3、近期挂牌土地;从市场供应量来看，5月为传统的销售黄金月，从供应量看有较大的放量供应，达到7834套，除去车位和商业，合富的住宅供应调整数为3092套，但在上半年中也是供应量最多的月份。 供应量放量主要原因是乐从的供应放量，有威斯广场和金河水岸放量供应，达2013套；而容桂只要是佛罗伦斯和信德上城供应302套；而北滘君兰高尔夫供应246套；;2、顺德区整体市场指标;成交面积;注：顺德商品房成交数据