2011年新政解读及郑州房地产市场未走势研判.pptVIP

政策解读 政策之 解读 居民家庭及已有房产套数界定更加严格 《关于进一步落实我市住房限购政策的通知》规定，居民家庭包括购房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。家庭成员中有一人为本市户籍的，可认定为本市户籍居民家庭。居民家庭已拥有住房包括在本市已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成房屋产权登记的住房。 政策解读 政策之 解读 升级版“限购令” “限二禁三” 升级版的“限购令”仍以家庭为单位。限购范围除了新建商品住房外，还纳入了二手房。 限购区域：除了高新区与经济技术开发区外，郑州市内5区和郑东新区，都实行限购。 对于拥有郑州户籍居民家庭，实行“限二禁三”，即已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女），限购1套住房。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在郑州市区向其售房。 对于非郑州市户籍居民家庭，持有本市居住证1年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的，限购1套住房（上述三个条件，只要符合任何一条就可购买）；无法提供上述证明的，暂停在本市市区向其售房。 政策解读 政策之 解读 拆迁、继承等获得的住房不受限制 “限购令”规定的居民家庭已拥有住房，是指包括已取得房产证的，和已进行网上签约但尚未拿到房产证的住房。如果购房人在限购期间，因继承、房改购房