2011年西安高新V时代营销执行报告.pptVIP

谨呈：开发公司;2011年5月10日之前，实现销售额1300万！;目标解析：;报告思路;报告思路;位置：隶属于西高新二次创业新区，周边发展尚未成熟，城市居住氛围正逐步建立； 交通：项目紧邻南三环、位于锦业二路与丈八六路交汇处； 配套：项目地目前的生活配套依赖于紫薇田园都市生活圈、绿地世纪城生活圈的商业配套。还有待进一步完善。;位于高速发展中的城市新兴区域，具备较大发展潜力;报告思路;宏观市场;房产政策频出，政出多门;;;凤凰网关于10年底房产调控民意调查情况; 结论： 2011年这个过程中间保障性住房将成为非常重要的浓抹重彩的一笔，随着政策频频粗太，改变供求关系将传递性的抑制房地产发展，并且限购令的颁布从表层市场也给予了沉重的打击。 那么更加透彻的理解市场，改变策略才能在现有条件下，利于不败之地。 ;报告思路;在我项目区域内，从地缘角度直接竞争的项目为南院、海棠别馆、东尚蜂鸟等项目。;南院;项目园林、景观;竞品总结：;海棠别馆;竞品总结：;东尚蜂鸟;竞品总结：;市场小结基于基本面市场，顺水行舟。;报告思路;;大势线： 经过前面我们分析可以看出，目前市场我们如果按照常规手段势必存在一定风险，因此集中，准确及强有力的执行，是我们必须执行的方向。 迎客线： 项目本身体量不大，因此不允许大规模的媒介