2012年0月26日深圳星河雅宝公寓产品定位及物业发展建议.pptVIP

增加在售的去化速度 葵花公寓 龙坂区域需求户型：近几年龙坂片区平层热销户型主要为65-72㎡2房，85-90㎡小3房，110-125㎡舒居3房，140-160㎡4房 刘小姐，约35岁，夫妻两人，在中心区工作，丈夫是公务员； 居住选择：现在租住于葵花公寓，主要原因是公寓管理很方便，距离上班的地点很近； 意向户型：70-90平米两房（自住）； 置业取向：距离上班地点近、周边配套完善、交通方便； 客户语录： “原来在南山上班的，但是住的却在布吉，每天搭车能烦死人，一天没多少时间全浪费在路上了” “后来换了工作，在中心区上班了，也就搬过来中心区住了，对现在住的地方比较满意” “其实是想买套的，但是附近价格太贵而且没新房买，希望在公司附近有个小点的家就行” “最好能带装修吧，自己装修很麻烦的” “不用太大，就为了上班方便” 对本项目看法：项目是大综合体，写字楼、酒店、商业上班族肯定很多，如果能建些中小面积的公寓的话，肯定会方便很多人。 “住在公司旁边其实挺幸福” 意向 客户 2 产业链驱动型 胡先生，约46岁，原住民，在罗湖做服装生意，名下有2套物业； 居住选择：现住在君庭名园，住在这里主要是方便生意； 意向户型：160-200平米两房（全家居住）； 置业取向：大户型、景观资源、名额问题、配套齐全； 客户语录： “原来一直都在罗湖自己做生意，就在罗湖买了房，想着工作方便点，户型也不是很大。”