2012年2月2日成都锦华城市调报告.pptVIP

* * * * * * * * * 产品分析-服务型酒店 成都万达美宜佳酒店具备自助式、短租酒店式自助公寓式酒店功能，为异地短期租房、商务考察、因公出差、自助旅游、探亲访友、同城小聚的人士提供酒店式公寓短期租房服务。 公寓特点：价格实惠：一天起租，按天计算，比相同品质的酒店套房便宜30%以上。　　 居家自助：装修精致的酒店式公寓，配备全套家具，家电、厨房和卫浴设施及居家用品。 锦华万达酒店产品均定位于经济型酒店。 不同的经营特色在于，酒店兼具服务式公寓的功能，丰富了客户资源，增进收益。 产品分析-商业 产品组合：商业街+主题商业+零售商铺 业态组合：百货+大卖场+商业街铺 功能组合：居家生活+休闲娱乐+商务办公 租售模式 商业裙楼-自持物业 住宅-全部出售 酒店自持， 其他为出售物业 酒店式公寓-售后统一返租 停车系统 锦华万达广场共有2190个停车位，包括地下两层和地面停车场； 该项目还设计有自行车停车场、员工停车场等。 经营现状 锦华万达是万达集团在成都一炮走红的成功先例，万达锦华城成功带动成都东南二环区域板块价值的整体升级，现在城东乃至全城拥有大批固定消费客群，并使得万达品牌深入人心，在成都乃至川内获得广泛认可，这成就了金牛万达广场在楼市困境中创造销售奇迹的财富神话。 动线规划 购物环境 高标准的商业配套 万达模式-订单地产 目标人群购物心理 业态布局思路 聚集商业人气的手法