2012年11月30重庆金融广场·首座商业规划及招商建议.ppt

各业态比重 各业态经营情况 项目大型超市占到经营主导地位，同时带动其他业态经营； 从各方面看，休闲娱乐类有固定消费人群，对大型的休闲娱乐需求较大，目前区域内大型的休闲娱乐场所经营状况较好。 PART 3 案例研究 九龙广场 观音桥成熟繁华区域；约3万方区域商圈配套商业 PART 3 案例研究 九街高屋 观音桥 步行街 承接观音桥步行街的鼎盛人气，又可享受交通通达的便利优势，速达各区中心，出行方便 步行约15分钟 PART 3 案例研究 九街高屋 各业态比重 项目主要以娱乐、休闲为主体，依托与观音桥近距离优势，打造时尚休闲一条街； 因周边大型餐饮配套已成熟，目前周边市场对大型的休闲娱乐场所需求较旺盛且经营状况较好。 经营状况好各规模情况 PART 3 案例研究 九街高屋 1、距步行街几分钟路程距离的、拥有一定规模性的、相对独立的商业体，都是以步行街商业中心的配套型商业形式而存在的； 2、这类型的商业多为以餐饮、休闲、娱乐为主的综合性商业； 3、特色餐饮都是作为吸引人气的主力业态 PART 3 案例研究 小结 项目市场条件总结 项目SWOT分析 项目商业基本情况 项目商业发展主线 项目形象定位 项目档次定位 项目功能定位 商业消费群定位 四、项目定位 1、大渡口经济较为发达，但第三产业发展较为滞后，商业发展水平较低； 2、大渡口虽道路交通发达，但实效较低，轻轨及轨道交通的完善