2012铜仁原化肥厂地块市场调查报告.ppt

观点2：铜仁市场现阶段缺乏大型的购物中心、办公及超市于一体的综合体项目，综合体项目是一个城市商业发展的标志；铜仁城市（市场）需要一至两个或是多个标志性项目来体现铜仁商业的发展。 观点3：铜仁现阶段开发的物业主要以住宅物业为主，市场趋于饱和状态；但项目的同质性太大，很多项目很难找到市场突破点，认为产权式酒店和公寓会赢得市场生存空间。 观点4：由于受到地势和区位的限制，铜仁市区现有商业圈混乱，无规范的商业圈划分；缺乏真正意义上的专业市场。 小结：结果显示认为铜仁未来物业开发的主流方向综合体项目占到约50%，产权式酒店和公寓的占到24%，专业市场占到约20%；从补充观点来看，认为铜仁城市发展缓慢，市场空间较大，有较好的开发空间。 补充观点： 观点1：铜仁老城区是铜仁的商业、政治、文化中心，各种配套齐全城市，商业氛围繁华，肯定是购房者和投资者的首选。 同行业访问分析 您认为铜仁未来1至几年内，那些区域楼盘是 市场投资购买主线 六 观点2：从铜仁市“十二五”规划来看，谢建成区是城市核心区，突出商业、金融、居住、旅游服务及文化娱乐功能，其中谢桥片区行政办公、金融、居住及文化体育功能。谢桥新区将是老城区发展的重点开发区域，未来市场有较强的投资空间。 观点3：在未来规划中，川硐片区是城市的新中心区，突出行政办公，教育科研、文化体育、居住等功能。也有较好的投资空间。 观点4：从规划中可以看到谢桥新区