2013年7月8上海松江漕河泾概念性定位.ppt

商业面积分散分布 区域标准配套面积过大 缺乏统一的主题 商业聚合力和辐射力有限 上海西郊共青城 “上海西郊工青城”规划的总体思路 将怎样做总体规划？ 促进漕河泾新兴产业园快速发展！ 商务 商业 居住 休闲 娱乐 文化 公园 体育 旅游 上海西郊工青城 漕河泾来了！ 漕河泾新生代代商业产品 文化商业地产 青年娱乐教育一站式综合体 将是引领上海城市和商业发展的创新之作；将为漕河泾发展提供绝对升级样板；引爆全新的“商业革命”，开创商业新中心； 上海西郊工青城 全新育才理念 颠覆现有商业格局提升园区整体形象建就一个全新商业格局 增强漕河泾开发区新兴产业园区的带动力和影响力！ 共青城 对园区品质提升的绝对影响 小荧星教育、长宁美校、宋庆龄幼儿园、科普基地 素质扩展生态基地、首创热气球探索……； 标志着年少年教育的一个绝对标高； 这种标高体现在对于资源前所未有的整合和占有上； 这也是漕河泾品牌应有的价值！ 改变上海没有顶级教育综合体的历史，给消费者绝对心理上的预期！ 上海西郊共青城 对消费者的绝对影响 6万m2教育综合体、 上海顶级教育品牌联合打造； 是漕河泾在松江新兴产业园区的震撼之作； 是漕河泾商业体系升级中战略实施的关键步骤； 使品牌实力再一次得到了强而有力的市场佐证！ 代表着漕河泾的前瞻步伐，是一种远见，更是一种高度！ 上海西郊共青城 对漕河泾的绝对影响 一、生态办公 二、办公标准配套商业 松江漕河泾概念性定位 上海德普概念性定位汇报 2013年7月8日 漕河泾 国家级经济技术开发区！ 1998年 国家级经济技术开发区 1991年 国家级高兴技术产业区 2003年 国家级出口加工区 2004年 国务院批准扩地建设浦江高科技园 2500多家中外高科技企业 78家世界500强跨国公司 112家高科技企业 1068亿的年工业产值 2469亿的年销售收入 810亿的地区生产总值 161亿美元的年进出口额 2013，目光聚焦在松江！ 了解 漕河泾在上海在…… 漕河泾开发区每平方公里土地产值全国第一 ? 从5.6平方公里的微电子工业区起步，到14.28平方公里的高新技术产业区， 从单纯的制造业务逐步转向总部经济平台，引进研发设计公司、运营结算中心和管理服务中心，如今的上海漕河泾新兴技术开发区每平方公里土地创造的产值达275.9亿元，位列全国第一。 ? ——新浪网 ? 实力企业 强强联合！ 千亿级开发航母，开发区的典范。 销售收入和地区生产总值逐年递增，工业产值突破千亿人民币。 税收和利润总额逐年递增，利润总额已超百亿美元。 出口额超百亿美元， 为经济发展做出巨大贡献。 分析 漕河泾在松江…… 区域位置 50公里 20公里 15公里 松江正日益成为上海西南的重要门户。 区域交通 园区紧邻沪杭高速G60（原A8） 距离G15沈海高速（原嘉金高速A5）莘砖公路出入口约1.8公里 距离虹桥机场约20公里 距地铁1号线莘庄站约4.5公里 距地铁9号线九亭站约4.5公里 在松江快速发展的时代契机中 漕河泾新兴产业园的崛起，其影响早已超越了“工业园” 成为松江工业发展的代表性名片！ 位于新桥镇的漕河泾开发区松江园区，是松江区和漕河泾开发区开 展“区区合作”的项目，取得了阶段性成果，将给当地农民带来长效的收 益。据介绍，园区目前形成了以光仪电为主线的先进制造业和现代服务业 集群，成为产业升级、土地集约利用、国有资产和集体资产共同保值增值 的典范。 上海海西南地区最重要的科技产业化和现代服务业基地。 英郡雷丁别墅 漕河泾开发区松江新兴产业园 项目轮廓 南部 综合体 科技绿洲 9万方公园 21万方公租房 已开发局部 产品规划 科技广场 (20000㎡商业) 一期29栋已开发办公 （无商业） 创新广场 (24000㎡商业) 局部视图 主干道商业展示面有限，商业呈点状分布 松江高新产业园2011年开工建设“科技绿洲”（一期）项目，项目占地面积约150亩，规划建筑面积约18万平方米。“科技绿洲”品牌为上海漕河泾开发区创立，是我国第一个新一代、园林式的高科技园区。松江高新产业园“科技绿洲”项目是漕河泾“科技绿洲”的松江分区，使这一品牌在松江地区得到进一步延伸和拓展。 产品线一 漕河泾系列产品之一，商业面积约7300方. 产品线二 漕河泾系列产品之一，商业面积约20000方. 产品线三 创新广场，商业面积约24000方,目前作为重点招商对象. 产品线四 南部综合体总体50万方，万丽酒店入驻，商业面