环境影响评价报告公示陶山镇陶南村下村自然村旧村改造项目环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 （报批稿） 项目名称： 建设单位(盖章)：瑞安市陶山镇经济社评价单位(盖章)：浙江瑞阳环保科技有限公司 编制日期：二零年月 项目名称 陶山镇陶南村下村自然村旧村改造项目 建设单位 瑞安市陶山镇陶南村下村自然村经济合作社 法人代表 丘曙剑 联系人 金凯 通讯地址 瑞安市陶山镇陶南村下村 联系电话 传 真 —— 邮政编码 建设地点 陶山镇陶南村下村东至陶中路，南靠陶南路，西接规划中文教路，北临河流 主管部门 陶山镇人民政府 批准文号 陶经投[2013]4号 建设性质 新 建 行业类别 房屋和土木工程建筑业 总用地面积 30599.18m2 总建筑面积 86515.02m2 总 投 资 15000万元 其中:环保投资 170万元 环保投资占总投资比例 1.13% 组织机构代码 —— 预期投产日期 —— 工程内容及规模: 1、项目由来 瑞安市陶山镇陶南村下村自然村经济合作社为了提升村的整体形象，改善居民的生活居住环境，加快城镇建设步伐，促进农村城镇化水平的进程，对本村实施旧村改造。瑞安市规划建设局以瑞规选条字第（2013）132号文件出具该项目选址意见及规划条件，陶山镇人民政府以陶经投[2013]4号文件同意该项目的建设。 根据《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国环境影响评价法》的要求，该项目需编制环境影响评价报告表。受建设单位委托，我公司承担该项目的环境影响评价工作，在初步资料分析、研究和现场踏勘、调查的基础上编制本项目环境影响报告表。 2、项目具体位置 项目拟建地块位于陶山镇陶南村下村。项目北侧为为河流，河从左至右依次为住宅和瑞安市洁美塑料有限公司（规划为二类居住用地），瑞安市洁美塑料有限公司距本项目红线最近38m；南侧现状为农田（规划为绿地和中学）；西侧为规划文教路，隔路为在建住宅（规划为二类居住用地）；东侧为规划中陶中路，过路为空地（规划为二类居住用地、幼儿园）；东南侧依次为老人活动中心（现状闲置）和浙江跃进锻造有限公司机加工车间（规划为二类居住用地），老人活动中心距本项目红线最近4m。详细见图1-1、图1-2。 3、建设内容 该项目共拆迁房屋185间，拆迁范围用地面积25807m2。项目总用地面积30599.18m2，总建筑面积86515.02m2，地上建筑面积79437m2，其中住宅78484.34m2，其他配套及物业952.66m2，地下建筑面积7078.02m2，旧村改造村民安置面积为26970 m2，出让建筑规模约 52467 m2。总投资15000万元，区内道路、绿化、给排水等配套设施同步建设。 4、公用设施 ①给水：项目供水由市政给水管网提供。 ②排水：室外雨污分流，雨水经雨水管收集后排入雨水管网；污废水经生态化粪池处理至一级标准后排入所在区域的市政污水管网，最终排入陶山镇污水处理厂处理。 ③供电：项目供电由城市电网供给。 ④空调：据业主和设计人员介绍，项目住宅采用普通的分体式空调。 ⑤排气：厨房产生的油烟废气通过专门排烟竖井至屋顶排放；地下室汽车废气引至地面2.5m排放；备用发电机产生的废气经专用高温烟道集气后往楼顶排放。 5、主要功能与布局 根据《浙江省大气污染防治条例》、《浙江省环境污染监督管理办法》和温州市有关规定：禁止在居民住宅楼（含以居民居住为主的商住楼）内新建产生噪声、油烟、烟尘、异味的饮食、娱乐服务经营项目，但规划作为饮食、娱乐服务用房的除外。本项目为纯住宅项目，不含商业用房，其主要功能布局划分如下： 表1-1 主要功能分布表 建 筑 功 能 1#楼 1F 物业、消防控制室监控室、底层架空 2F～18F 住宅 2#楼 1F 物业、弱电机房、底层架空 2F～18F 住宅 3#楼~5#楼 1F 架空 2F ~18F 住宅 表 6#楼~#楼 F ~18F 住宅 9#楼 1F~15F 住宅 1#、2#楼之间 1F 配电房 3#、4#楼之间 地下室 / 机动车库、水泵房、消防水池、排烟机房、发电机房 6、经济技术指标 根据设计文本统计，该项目的技术经济指标见表1-2。 表1-2 项目主要经济技术指标统计表 编号 项目 指标 单位 备注 1 总用地面积 30599.18 m2 含 规划建设用地面积 29421 m2 代征用地面积 1178.18 m2 2 总建筑面积 86515.02 m2 不含架空层 3 地上建筑面积 79437 m2 计容面积 含 住宅 78484.34 m2 物业用房 558.6 m2 配电房 311.32 m2 消控室、监控室 30.17 m2 弱点机房 30.17 m2 瓶组间 22.4 m2 独立设置距住宅154 地下总建筑面积 7078.02 m2 不计入容积率 5 架空面积 3369