2014年太原双喜新天地Outlets购物心招商手册.pptxVIP

双喜新天地Outlets购物中心招商手册 中国 · 太原 2014 目 录 城市概览 项目概况 项目定位 招商条件 双喜新天地Outlets购物中心招商手册 城市概况 太原，山西省省会，简称“并”，至今已有2500余年历史，素有“龙城”之别称。 全市总面积6988平方公里，辖一市六区三县，总人口450万（2012年抽样调查数据）。 2012年全年城镇居民人均可支配收入22587元，比上年增长12.1%；城镇居民人均消费支出13970元，增长6.6%。 2012年全年社会消费品零售总额1129.51亿元，比上年增长16.1%。 城市简介 双喜新天地Outlets购物中心招商手册 城市概况 今日，太原的商业地产格局为“两个市域中心三个区域商业中心”。 两个市域商业中心的规划：第一商圈老城区的“柳巷-钟楼街”，第二商圈城南的“亲贤-长风”商圈。 三个区域商业中心：下元、尖草坪、朝阳街及若干特色商业街。下元以服饰鞋帽百姓居家生活用品为主。尖草坪是五金、酒店用品、小商品、小食品集散地。朝阳街以服饰、布料、小商品批发为主。 同时形成以南内环IT特色、建设南路汽修汽配，体育西路、漪汾千峰北路、千峰南路火爆的夜生活、餐饮特色街，双塔寺医药医疗器械，经园路物流配送、桃园南路劲松路茶文化、新晋祠路工程机械、钟楼街婚纱摄影、长治路娱乐休闲等具有鲜明行业特色的商业一条街。 商业格局 亲贤长风商圈 柳巷商圈 双喜新天地Outlets购物中心招商手册 城市概况 柳巷，历史上就是太原繁华的商业场所。 柳巷聚集着200余家商业企业，包含很多中华“老字号”和历史名店。 柳巷主要以传统商业为主，兼具一定的旅游景点属性，是“老太原”的商业标志。 商业格局 - 柳巷商圈 双喜新天地Outlets购物中心招商手册 城市概况 亲贤长风商圈——引入梅园百盛、王府井百货、燕莎友谊商城、北美天美新天地、沃尔玛、家乐福等国内外一线商业机构，使该商圈迅速崛起成为城市的CBD商务中心。 经过10年的建设，亲贤街至长风街现已成为太原市新的中心区域，它集购物、娱乐、休闲和餐饮于一体。 该商圈除了商业及中外还有一部分高档住宅，如：梅园、佳地花园、新领地。 毗邻长风文化商务区被定位成具有全新生态理念，综合商务、文化、行政及居住职能为一体的城市滨河文化商务区。 商业格局 -亲贤长风商圈 一些参数 太原沃尔玛的销售额在沃尔玛内部全国排名前5名。 北京燕莎到外地开店，第一站就是太原，就是冲着山西人的购买力来的。 同样是出于对山西人购买力的看好，太原王府井成为了全中国王府井单店投资额最大的一家门店。 目 录 城市概览 项目概况 项目定位 招商条件 双喜新天地Outlets购物中心招商手册 项目概况 位置： 山西省太原市小店区亲贤北街9号，距离市中心CBD长风商务区仅2公里 项目性质：本项目是高端综合项目昌盛 · 双喜城的一部分。昌盛 · 双喜城由一个商业综合体（双喜新天地）和高尚住宅组成 项目规模：昌盛 · 双喜城项目总占地近11万㎡，总建筑面积约48万㎡。商业综合体（案名：双喜新天地）总建筑面积12万㎡，由，其中， Outlets购物中心建筑面积达2.2万㎡。 项目区位 双喜新天地Outlets购物中心招商手册 项目概况 太原市亲贤北街东起建设路，西至平阳路，全长3100米。 全线分布着30余家中高端珠宝品牌，汇集了Bvlgari、Chaumet、FENIX等众多国际一线珠宝品牌，周大福、周生生、CC卡美、诗普林珠宝等国内一线珠宝品牌旗舰店也汇聚于此——亲贤北街被誉为太原珠宝品牌一条街。 区位认知 双喜新天地Outlets购物中心招商手册 项目概况 项目周边两公里范围内，众多高端居住型项目林立：项目以东1公里，即为太原极富盛名的高档别墅区——东山别墅群；项目以西1-2公里，则为太原CBD所属范畴。 据《百城价格指数报告》显示：2014年5月，太原（新建）住宅样本平均价格为6833元/平方米 区位认知 双喜新天地Outlets购物中心招商手册 项目概况 位置：双喜新天地东南角 面积：逾22,000平米（1-5层） 层数：地上五层、地下一层 各楼层业态：一至四层分设了各类精品主题，五层为长安俱乐部的高端会员制餐饮。 状态：实楼 其他：上盖为社交型5A级写字楼（22层） 项目参数 双喜新天地Outlets购物中心招商手册 项目概况 设备配套及装修标准 类别 参数 类别 参数 结构类型 钢筋混凝土框架剪力墙结构，8度抗震设防 给、排水系统 四层规划为餐饮的商铺，可以提供给水水表及总接口；商铺附近预留排水立管； 业主根据所需排水点位置自行接入排水立管（在下层商铺未