典型国家公共住房经验启示.docVIP

通过对典型国家的住房保障发展历程与方式经验分析，并建立指标体系和分析模型，将我国现阶段宏观经济状况与典型国家住房保障不同历史时期相对比，选取最适合我国现状的借鉴方案，通过这一方法得出的方案将更符合我国国情。 国外典型国家住房保障和住房保障制度经历了长期发展和演变，为我国建立和完善基本住房保障体系提供了科学可行的借鉴和参考意义。 （一）完备的法律法规体系保证政府住房政策的实施 世界各国均十分重视法律在住房保障中的重要作用。普遍以《住宅法》为主体制定多项住房、金融、税收法令，构建了较为完备的住房保障法律体系。这些法律法规涵盖了公共住房补贴、房租补贴、消除贫民窟以及特殊人群住房保障等多个方面，明确了住房保障的基本目标，规定了相应的实施措施，为住房保障提供了法律依据。同时，在立法过程中，应根据不同时期的住房保障要求对现有法律条文进行修订或者推出新的法律制度，进而保证政策的权威性和有效性。 （二）强化政府在解决中低收入居民住房问题上的重要作用 政府既要保障住房市场的有效运行，更要在解决低收入居民住房需要方面发挥主导作用。单纯通过市场机制不能解决低收入家庭的住房问题，所以政府必须切实肩负起住房保障的重任，积极履行政府的公共服务职能。在建立和完善我国基本住房保障体系过程中，应当明确中央和地方政府的职责。既要在中央层面设立统一的组织和领导机构，统揽全局；同时也要在国家住房保障制度体系总体框架内，允