鹰潭信江新区建鑫中央公馆项目环境影响评价报告全本.doc

江西建鹰房地产开发有限公司鹰潭信江新区建鑫中央公馆项目 环境影响报告书 （送审稿） 宜春市环境保护科学研究所 国环评证乙字第2314号 二O一四年九月·宜春 目 录 前 言 1 1 总则 3 1.1 评价目的 3 1.2 编制依据 3 1.3 评价标准 5 1.4 评价工作等级 7 1.5 评价内容、评价重点和评价因子 10 1.6 评价范围与保护目标 12 1.7 评价工作程序 12 2 建设项目概况 14 2.1 项目基本情况 14 2.2 建设内容 14 2.3 主要建筑及功能分区 15 2.4 公用工程 16 2.5 拆迁征地与补偿安置方案 17 2.6 用地现状 18 3 建设项目工程分析 19 3.1 施工期污染源强及排放量分析 19 3.2 营运期污染源分析 23 3.3 污染物排放汇总 30 4 建设项目周围环境现状调查及评价 32 4.1 地理位置 32 4.2 自然环境状况 32 4.3 社会环境状况 33 4.4 环境质量现状及评价 35 5 环境影响评价与分析 40 5.1 施工期环境影响分析 40 5.2 运营期环境影响分析 45 5.3 高层建筑特殊环境影响分析 58 5.4 高层建筑事故性人群疏散的应急措施 61 5.5 生态环境现状及影响分析 62 5.6 绿化规划评价与景观影响评价 63 5.7 外界环境对本项目影响分析 65 5.8 商业店面的影响分析 65 6 污染防治措施 66 6.1 施工期污染防治措施 66 6.2 运营期污染防治措施 70 6.3 外环境影响防治措施 73 7 居住区环境生态适宜性分析 74 7.1 交通 74 7.2 绿化景观 74 7.3 卫生 75 7.4 安全 75 7.5 物管 75 7.6 社会服务 75 7.7 环境质量 75 8 清洁生产分析 77 8.1 清洁生产目的及要求 77 8.2 清洁生产分析 77 9 环境风险评价 80 9.1 概述 80 9.2 风险识别 80 9.3 最大可信事故概率的确定 82 9.4 事故后果分析 82 9.5 事故的防范措施 82 9.6 应急救援预案 83 10 公众参与 87 10.1 公众参与的目的 87 10.2 公众参与的方式和内容 87 10.3 公众参与的调查结果分析 91 10.4 公众的意见和建议 94 10.5 第二次公告 94 10.6 公众参与结论 97 11 选址合理性分析 98 11.1 产业政策符合性分析 98 11.2 选址合理性分析 98 12 环境经济损益分析 101 12.1 社会损益分析 101 12.2 经济损益分析 101 12.3 环境损益分析 102 12.4 环境经济损益综合分析 103 13 总量控制与环境管理 104 13.1 主要污染物排放总量控制指标 104 14环境管理与监测计划 105 14.1 环境管理 105 14.2 环境监测 106 14.3 环保设施验收内容 108 15 结论与建议 109 15.1 项目概况 109 15.2 项目环境影响评价 109 15.3 总结论 115 附图： 附图《建设项目地理位置》 附图《》 附图《》 附图《》 附图《》 附图《》 附图《》 附图《》 附件： ⑴《环境影响评价委托书》 ⑵《地块规划条件通知书》 ⑶《鹰潭市环保局关于确认“《”环境影响评价执行标准的函》 前 言 “十五”以来，鹰潭市城市发展步伐明显加快，房地产行业紧紧抓住消费结构升级和城市化加快的有利时机，以居民住宅、休闲、商务广场为重点，分层次推进房地产业发展。1997年至2009年，鹰潭市房地产开发量逐年增加，随着80年前后出生高峰期出生的青年到达适婚年龄，住房需求量仍将持续扩大，房地产市场还远未达到饱和状态。随着鹰潭市城市化进程加快，房地产行业也将发挥越来越大的作用，围绕美化人居环境，合理发展风格多样、功能完善的中高档商品房。围绕适应人流物流扩大的趋势，积极推进设施配套、运行高效的现代商务区建设。进一步完善房地产市场体系，加强一级市场调控，完善二级市场，优化供给结构，扩大有效需求，鼓励自主性购房，控制投资性购房，遏制投机性购房，促进房地产市场健康有序发展。加强交易秩序监管，规范和清理房地产咨询、代理机构，引进房地产估价竞争机制，强化房屋租赁管理，减化工作程序，提供优质服务，调整收益分配，全面促进存量房的流通。延伸发展房地产中介服务、物业管理、装饰服务等房地产业，推进房地产业持续健康发展。 随着鹰潭市经济发展加快，投资环境优化，外来务工经商人员增加，城市人口增长，社区物