长沙步步高商业连锁有限责任公司远大路分店环境影响评价报告全本.docVIP

 项目名称 长沙步步高商业连锁有限责任公司远大路分店 建设单位 长沙步步高商业连锁股份有限公司 评价单位 长沙市环境科学研究所 法人代表 朱 丹 课题负责人 姓 名 注册工程师证号 签 名 朱 丹 注册环评工程师编号B 课题组成员 尹 灿 技术审查 唐 宁 注册环评工程师编号 B 建设项目基本情况 项目名称 长沙步步高商业连锁有限责任公司远大路分店 建设单位 长沙步步高商业连锁有限责任公司 法人代表 朱刚平 联系人 张美丽 通讯地址 长沙市雨花区劳动中路80号 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 长沙市芙蓉区远大路与双杨路交汇处东岸城邦商业广场 立项审批部门 批准文号 建设性质 补办环评 行业类别 及 代 码 零售业 F52 总使用面积 (m2) 10600 绿化面积 (m2) / 总投资 (万元) 500万元 其中：环保投资 (万元) 29.2 环保投资占 总投资比例 5.84% 评价经费 (万元) / 预期投产日期 2013年5月4日已营运 项目内容及规模: 1、项目背景 步步高商业连锁股份有限公司成立于1995年，在中国超市和百货行业居领先地位。目前在湖南和江西两省经营有100多家商场，员工人数超过30000人。多年来，步步高连年被评为中国100大连锁企业之一，被公认为湖南最优秀的零售经营企业。 近年来长沙地区零售市场一直处于高速成长期，每年全市零售总额以近200亿人民币的速度增长。由于芙蓉区东屯村远大路与双杨路交汇处西南角东岸城邦商业广场距离东站仅150m，交通发达，其周边分布有大量的居民住宅区，人口流动量大，消费群体多，地理位置优越，拥有巨大的商业市场发展潜力，因此，长沙步步高商业连锁股份有限公司入驻东岸城邦商业广场，投资500万元，兴建一个总面积达10600m2的大型生活超市。项目的建成极大提升周边居民的生活便利，为区域消费者提供一个舒适的购物场所。 长沙步步高商业连锁有限责任公司远大路分店于2013年5月4日已营运，未能按照国家有关建设项目环境管理的规定，进行建设项目环境影响评价及办理相关环保审批手续，根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》等规定，长沙步步高商业连锁有限责任公司远大路分店委托长沙市环境科学研究所对项目进行建设项目环境影响评价，补办建设项目环境保护审批手续。 2、项目基本情况 （1）项目选址及与周边环境关系 本项目选址位于长沙市芙蓉区东屯村远大路与双杨路交汇处西南角，由湖南金基投资置业有限公司出资建设的东岸城邦商业广场内，该商业广场共有27+1F（1F地下层、4F裙楼和23层塔楼构成），项目租赁该商业广场裙楼第1F东部部分面积及2F、3F大部分商业面积作为经营场地，总使用面积为10600m2，租赁期为20年。该区域为长沙市芙蓉区建成区，以商业、二类居住用地为主。 东岸城邦商业广场地下1F为地下停车场，地上1F为项目商业层及东岸城邦商业街店铺区，2F、3F层为项目商业层，第4F为御足轩足浴城及水晶石KTV，第5F为架空层，第6F～10F为丽日王朝酒店，第11F～27F为写字楼。东向10m处为双杨路，30m处为长沙振升集团有限公司铝材厂（待拆迁）；南向15m处为东岸城邦北栋住宅楼；西向1F紧邻东岸城邦商业街店铺，10m处为瑞祥陶瓷建材批发大市场；北向20m为远大路，60m处为中国石化加油站及旺府酒店。 （2）项目建设规模 项目是一家以日用百货、小家电、文娱用品及食杂、生鲜等商品零售为主的大型生活超市，由超市卖场销售区、项目招商店铺区、仓库、办公区及附属功能区构成，总使用面积为10600m2，项目装修及设备总投资500万元。 （3）总平面布置及功能分布 项目租赁的经营场所位于东岸城邦商业裙楼1F、2F、3F内，部分动力设备位于地下1F，其经营场地平面大致呈矩形，项目主要为超市卖场、招商店铺、办公、仓库等。 功能分布如下： 地下1F：主要为项目空调主机房及配电房，均位于地下1F西南角的独立机房内。 1F：项目人流主出入口位于东北向远大路与迎春路的交界处，货物出入口位于项目所租赁的东岸城邦商业广场西向，货物由货梯运送至2F超市卖场及仓库。场地内主要为招商店铺，使用面积约为1147m2。 2F：主要为超市卖场区及招商店铺区，超市卖场入口位于东部，使用面积约为4230m2。项目东部及北部为小食品、收银台及招商店铺区；西部为熟食、面包糕点、蔬菜分拣、水产品加工间；南部为生鲜区、鲜肉加工间及干货区。 3F：主要为超市卖场区及仓库，使用面积为4230m2。项目东部为护肤及纸质专区；南向为男女服饰区；西向为家电区及仓库；北部为仓库、办公区及员工休息室；