地铁物业解读之特发.docVIP

地铁物业解读之特发·和平里 导读： ■地铁一响，黄金万两 一、地铁物业 让地铁出口变成“黄金出口” 二、地铁商铺 人流汇聚遍地黄金 ■把人流变成“钱流”“地铁+物业”的模式 正文： ■地铁一响，黄金万两 　　 地铁是商业的黄金线和生命线，它将会带来一个商家与地铁紧密相连、高速扩张的时代。地铁商业时代，正渐行渐近。 　　地铁上盖物业，简单来说，就是地铁出入口上的。其实，地铁上盖物业是地铁资源的最直接受益者。作为人群出入、换乘地铁的必经之路，这些物业会成为未来商家必争之地。地铁上盖物业的出现，将给商业地产格局带来了一种全新的模式：地铁商业。由此，这也将会形成一个流金淌银的黄金通道，地铁出口会变成一个黄金出口。 　　哪里人流最为密集，哪里就有最繁华的商业，这一直是商业发展的规律。地铁的出现，会改变有的零售商业格局，为新商圈的诞生创造机会。地铁对于促进商圈的形成有的作用。对于已在一些有地铁的城市中开设经营门店的品牌商来说，他们早已感受到了地铁带来的好处。根据广州、上海等城市地铁物业规律，地铁正式通车后，周边各类物业价值平均上涨在20%左右，且出租率都在100%。 　 地铁其实有着双刃剑的作用，它能带来人流量，它也在不断地输出人流。因此，地铁楼盘沿街商铺的运营要考虑正面与负面的影响，地铁楼盘沿街商铺强调更多的是在