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(A)房地产中介服务管理制度与政策(四) 二、多项选择题 1、申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有______。 ? ?A．取得房地产经纪人执业资格证书 ? ?B．无犯罪记录 ? ?C．具有大学本科以上学历 ? ?D．身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作 ? ?E．经所在经纪机构考核合格 2、甲房地产经纪机构独家代理了一宗房屋买卖，交易标的额为200万元。该机构收费符合国家现行收费标准的有______万元。 ? ?A．1 ? ?B．3 ? ?C．5 D．6.5 ? ?E．8 3、下列关于房地产经纪人执业资格考试，说法正确的是______。 ? ?A．房地产经纪人执业资格考试，原则上每年举行1次 ? ?B．房地产经纪人执业资格考试，原则上每两年举行1次 ? ?C．考试时间定于每年的第二季度 ? ?D．考试时间定于每年的第三季度 ? ?E．考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理 4、住房置业担保公司的实有资本以______为主。 ? ?A．政府预算资助 ? ?B．资产划拨 ? ?C．房地产骨干企业认股 ? ?D．社会集资 ? ?E．个人集资 5、应由原注册机构注销房地产经纪人注册的情形有______。 ? ?A．受刑事处罚的 ? ?B．不具有完全民事行为能力的 ? ?C．严重违反职业道德和经纪行业管理规定的 ? ?D．脱离房地产经纪工作岗位连续12个月的 ? ?E．在一个房地产经纪机构执业满4年的 6、二级资质房地产估价有限公司应具备的条件有______。 ? ?A．有15名以上专职注册房地产估价师 ? ?B．专业技术人员达70% ? ?C．法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师 ? ?D．专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60% ? ?E．股东中有3名以上专职注册房地产估价师 7、可以撤销房地产估价师注册的情形有______。 ? ?A．注册机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予房地产估价师注册行政许可的 ? ?B．超越法定职权作出准予房地产估价师注册许可的 ? ?C．违反法定程序作出准予房地产估价师注册许可的 ? ?D．对符合法定条件的申请人作出准予房地产估价师注册许可的 ? ?E．依法可以撤销房地产估价师注册的其他情形 8、注册房地产估价师的注册条件为______。 ? ?A．??得房地产估价师执业资格 ? ?B．达到房地产估价师继续教育合格标准 ? ?C．受聘于房地产估价机构 ? ?D．为现职公务员的 ? ?E．具有完全民事行为能力的 9、房地产估价机构设立分支机构的条件包括______等。 ? ?A．房地产估价机构具有一、二级资质 ? ?B．分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师 ? ?C．在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师 ? ?D．有固定的经营服务场所 ? ?E．估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全 10、房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括______。 ? ?A．房地产登记机构 ? ?B．房地产估价机构 ? ?C．物业服务企业 ? ?D．房地产经纪人 ? ?E．房地产经纪人协理 11、不予注册房地产估价师的情形有______。 ? ? ?A．被吊销注册证书，自被处罚之日起至申请注册之日止不满3年的 ? ?B．自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止已满5年的 ? ?C．申请在2个或者2个以上房地产估价机构执业的 ? ?D．年龄为66周岁的 ? ?E．不是现职公务员的 12、下列关于担保公司的设立，表述正确的是______。 ? ?A．设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照 ? ?B．设立担保公司，向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后 ? ?C．担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司 ? ?D．担保公司的组织形式为合伙企业 ? ?E．担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业 13、根据《城市房地产管理法》，设立房地产中介服务机构应具备的条件有______。 ? ?A．有固定的服务场所 ? ?B．有足够数量的专业人员 ? ?C．有自己的名称、组织机构 ? ?D．有规定数量的财产和经费 ? ?E．有自己的法律顾问 14、地方性法规和省、自治区直辖市人民政府规章，______。 ? ?A．不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可 ? ?