样板房施监理细则.doc

华邦·锦绣华府三期Ⅱ标段工程 主体工程质量控制实施细则 六安市建工建设监理有限公司 华邦锦绣项目华府项目监理部 二○○九年十二月二十日 签 署 页 监理文件名称 华邦·锦绣华府三期Ⅱ标段标段工程 主体工程质量控制实施细则 总监理工程师 文件编制 编制日期 2009年 月 日 审 核 200 年 月 日 备注 细 则 目 录 一、工程概况 二、本细则编写所依据的文件及规范 三、基础工程质量控制 四、主体工程质量控制程序框图 五、模板工程质量控制 六、钢筋工程质量控制 七、砼工程质量控制 八、砌体工程质量控制 华邦·锦绣华府三期Ⅱ标段工程 主体工程质量控制监理实施细则 一、工程概况： 1、项目名称： 六安市华邦·锦绣华府三期Ⅱ标段工程 2、建设单位： 六安市江淮投资有限公司 3、设计单位： 合肥市建筑设计研究院 4、施工单位： 浙江省东阳市三建安徽分公司 5、建设地点： 六安市解放南路与佛子岭西路交叉口 6、占地面积: 7、总建筑面积： 31522.2 平方米 8、栋 数： 9 栋 9、层 数： 六层加一 10、结构类型： 框 架 华邦锦绣华府小区（三期Ⅱ标段）1#、2#、4#、5#、7#、8#、10#、13#、16#楼工程位于六安解放南路以东，佛子岭路以南，本工程为六层框架结构，层高2.9m；1#楼建筑总高度24m，建筑面积3598m2，2#楼建筑总高度20.65m，建筑面积2480m2，4#楼建筑总高度25.41m，建筑面积3580m2，5#楼建筑总高度26.07m，建筑面积3301.5m2，7#楼建筑总高度23.95m，建筑面积3484.5m2，8#楼建筑总高度23.95m，建筑面积3657.9m2，10#楼建筑总高度26.07m，建筑面积3301.5m2， 13#楼建筑总高度25.88m，建筑面积4039.8m2，16#楼建筑总高度23.95m，建筑面积4079m2 二、本细则编写所依据文件及规范 1 《中华人民共和国建筑法》 2 《建设工程质量管理条例》 3 《工程建设标准强制性条文》 4 《监理委托合同》 5 《建设工程施工合同》 6 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 7 《混凝土结构工程施工质量验收规范》50204-2002 8 《民用建筑物抗震构造图集》99G304 9 《建设工程监理规范》GB50319-2000 10 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003 11 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 12 其他现行规范及有关建设管理办法 三、样板房施工监理实施细则 样板房施工内容 按照六安市建质监［2010］14号文件要求及设计图纸和相关规范的要求，六安华邦锦绣华府三期二标段工程的样板房施工内容包括： （一）、墙体砌筑 （二）、粉刷、抹灰 （三）、外墙内保温 （四）、楼地面 （五）、室内顶棚腻子涂料 （六）、门窗安装 （七）、电线、开关、插座等电器安装 （八）、卫生间防水 （九）、给排水管道 3.2质量控制要点： 柱下独立基础 （1）.检查建筑物和邻近的高压电缆、通讯线路和其他地下管线，以及是否有地上、地下障碍物； （2）审核周边沉降观测点的布置，是否符合规范、设计要求； （3）复查测量放线及标高的控制 ； （4）基坑坑壁坡度，应按地质条件、基坑深度、施工经验和现场情况确定； ①.基坑深度在5米以内、施工期较短、基坑底在地下水位以上、土的湿度接近最佳含水量、土层构造均匀时，基坑壁可放坡或加适当数量的支撑进行防护； ②.基坑深度大于5米时，应按深基坑支护要求进行支护； ③.基坑坡壁不易稳定并有地下水影响，或放坡开挖场地受到限制，或放坡开挖工程量大，不符合技术经济要求时，可按具体情况采用钢板支撑、钢木结合支撑、混凝土