惠安县嘉惠片区改造项目1001.pptVIP

一、项目简介 嘉惠片区位于泉州市惠安县城西南部，东至世纪大道、西至紫山石码村、南至城南新区西山山体、北至白太阳山，涉及螺阳镇霞光村、茂前、洪厝、甲堂头、竿林、新厝自然村及紫山镇石马、灵头自然村，以及林口村9个村。规划用地面积约2277亩，征收房屋约830幢，涉及征迁户1001户，征迁建筑面积约38万㎡，群众需安置2630套，现已完成房屋征迁及土地征收任务。 * fhfh 嘉惠片区改造采取“就地安置”的原则，规划建设安置房项目总投资为13.395亿元，总建筑面积42.86万㎡，总用地面积159.2亩，共2852套住宅，其中有2630套被列入福建省204年棚户区改造项目。该片区共设置5个安置地块（分别为A1、A2、B、C、D），各地块情况如下： * fhfh * fhfh A1地块：位于霞光村西苑路东侧茂前、洪厝、甲场头安置区，建筑面积16.59万㎡，用地面积58.68亩，共建6栋安置房。 A2地块：位于霞光村西苑路西侧茂前、洪厝、甲场头安置区， 建筑面积10.23万㎡用地面积37.89亩，共建6栋安置房。 * fhfh B地块：位于霞光村西苑路东侧，竿林安置区，建筑面积8.62万㎡，用地面积33.45亩，共建设5栋安置房。 * fhfh C地块：位于嘉惠中学西侧，紫山镇石码、新厝安置区，建筑面积5.14万㎡用地面积20.19亩，共建4栋安置房。 * fhfh D地块：北临惠黄公路、东面为泉州泉工艺石材有限公司、西面为内外矿业股份有限公司，南面为山地，建筑面积2.28万㎡用地面积8.99亩，共建2栋安置房。 * fhfh 5个安置地块分布图 * fhfh 二、改造前面貌 过去一说到改造前，惠安人们的脑中就会立刻闪出“贫穷”、“脏乱”等字眼，由于长期的历史原因，多数棚户区的居民仍然受多重条件的限制，居住条件始终无法得到明显的改善：城镇规划区内大片石结构、石混结构、土木结构、砖混结构的房屋，建筑密度高而陈旧，房屋使用年限较长，无抗震设防措施，存在着严重的安全隐患，且区域内基础设施配套不完善，公共服务设施不全，环境卫生较差，消防问题相当突出，特别是一些“城中村”，更是成为卫生、治安的死角，与城市现代化建设很不协调，城市景观、居民的生活质量也普遍不高。 * fhfh 石结构危房 * fhfh 规划区内大片石结构 * fhfh 环境脏乱 * fhfh 生活垃圾随处堆放 * fhfh 改造后的面貌1 * fhfh 改造后面貌2 * fhfh 改造后面貌3 * fhfh 三、安置房建设管理做法 嘉惠片区改造安置项目的项目采用“投资—建设—回购”的模式进行建设管理，我司（安置房项目用地的使用权拥有者，通过公开竞拍取得）作为投资方，对安置房进行投资建设管理，承建的施工单位均为信誉好、实力强的建筑公司。安置房建设完毕后，由政府向我司回购房源用于群众安置。 * fhfh 主要做法如下： （一）建章立制 规范运作 以做大做强企业为目标，立足于建立现代企业制度，迅速制定公司员工廉洁自律规定、考勤奖惩、财务管理制度、安全质量监管责任、员工绩效考核规定等规章制度，坚持依法依规经营管理，坚持以制度管事管人，确保企业走上健康发展的道路。 * fhfh 主要做法如下： （一）建章立制 规范运作 以做大做强企业为目标，立足于建立现代企业制度，迅速制定公司员工廉洁自律规定、考勤奖惩、财务管理制度、安全质量监管责任、员工绩效考核规定等规章制度，坚持依法依规经营管理，坚持以制度管事管人，确保企业走上健康发展的道路。 * fhfh （二）强化培训 提高素质 根据“新公司、新队伍、新任务”的特点，公司尤其注重员工政治素养与业务素质的培训，逢会必讲廉洁从业要求，并邀请县纪委、检察院派员做“廉洁从业、预防腐败”专题讲座辅导。利用每月的安全质量例会、监理例会总结存在的问题，讲解注意事项、解决的办法，促进员工业务素质的提高。 * fhfh gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; gjhhj jklk; 惠安县嘉惠片区改造项目 201