泾市交管大队物业服务商采购项目.docVIP

泾县采购泾县采购 2、投标人必须具有物业服务三级及以上资质企业（含暂定级，且在有效期范围内），须具有履行合同必需的设备和能力，具备合法经营本次采购的资格； 3、本项目不接受联合体投标。 五、报名要求： 本项目无需报名，供应商若有投标意愿，可自行下载谈判文件（后附），并于投标截止时间前将投标文件密封送交到泾县公共资源交易中心三楼第二开标室，参加开标会议。 特别提醒: 报价人在截止时间前,应连续登陆网/）查看采购信息如有采购信息的更正或修改，而因人未能连续登陆网站查看，其责任由人自行承担。 投标人应于2015年5月19日9:30（北京时间）前将投标文件密封送交到泾县公共资源交易中心三楼第二开标室，逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。 七、开标时间及地点： 本次招标将于2015年5月19日9:30（北京时间）在泾县公共资源交易中心三楼第二开标室开标，投标人需派授权代表出席开标会议。 八、联系方式： 采购单位：泾县交管大队 联系人：王先生 电话集中采购机构：泾县公共资源交易中心 联系人：金先生 杜先生 联系电话：0563－5124207 第二部分 项目内容及技术指标 一、项目概况及基本要求： 为泾县交管大队提供物业服务，项目位于泾县经济开发区，主楼为六层框架结构办公楼，包括东、西两面附属楼及地下车库。总建筑面积约为5800平方米，院内道路及停车场2000平方米，服务期限为2015年 6 月至2016年5月。采购预算为10万元。 二、服务期限： 服务期限为2015年6月至2016年5月，合同签定后10日历天内入驻并开展服务。 三、服务地点：泾县公安局交管大队。 四、相关要求： （一）物业服务人员配备及基本标准要求 序号 岗位 人数 工作场所 职责及基本标准要求 1、 保洁员 2人 （1）每日两次场外保洁：车管业务大厅、广场、绿化带、停车位、院内道路、路沿、台阶、室外考场、边角保持清洁。 （2）领导办公室每日清洁两次，五楼、三楼会议室、接待室、事故中队会议室随时保持备用状态，保证室内卫生清洁，桌椅茶具摆放有序。 （3）每日两次拖擦走廊、楼梯台阶、扶手玻璃。 （4）每日两次清洁卫生间（含大院公共厕所）、洗脸台、镜面、擦抹所有烟灰缸，倾倒或更换垃圾袋。（5）每日一次清洁所有墙壁开关、墙面砖、消防柜、贴脚线等。 （6）每周一次计划保洁，包括领导办公室、窗户玻璃、机房及其他公共区域；对天花板、空调风口、墙面、灯饰掸尘。 （7）每月一次清理屋面天沟、外伸物。 （8）每年一次清洗办公室窗帘（费用由委托方承担）。 （9）每2日负责对大院产生的垃圾进行清运。 （10）负责清洗大队值班人员被褥。 2、 水、电专业技术人员 1人 1、按照安全操作规程操作，应掌握配电室高、低压设备的运行情况；负责上下水、负责大队各种电器电源、保证大队室内外照明正常，负责送风及各种管道的正常运行与维修保养工作。 2、每周检查各消防设施和水电设施。认真做好巡查填写巡检周记录表，发现问题及时汇报并处理。 3、完成采购人交办的其它工作。 3、 门卫 2人 1、维持车辆停放秩序，做好停车场的车位管理、规范停放，尽量杜绝外来车辆长时间的停放，确保车辆出入安全。上班前，维持在大院门前等候的车辆有序停放。 2、工作时间大院大门一律开启，下班后关闭，禁止无关人员入内。但对大队公务车辆出入应及时开启院门。 3、下班后对各楼层进行巡视，并检查楼层电器、照明灯、门窗的关闭情况。对办公用房夜间无人亮灯、办公室门未关等现象，要及时汇报，以便联系处理，坚决杜绝楼道、办公用房的长明灯现象。发现窗户未关的，应及时关闭。 4、周六、日一律不得离岗，同时必须对加班人员、车辆进出情况进行登记。 5、非雨天期间，原则上要求白天在户外值勤，夜间可以蹲守值班室值勤。同时，每晚不少于四次对大楼、大院进行巡查，并做好巡逻记录。 6、对突发事件必须立即报告，并采取正确处置方法。 7、值班室窗户视野必须保持通透，不得拉闭窗帘。值班室内必须保持清洁卫生，物品整齐摆放。 8、对暂扣车辆做好登记和办理领取手续。　　 、 　 （二）物业管理服务的基本标准 第一部分 综合管理服务基本标准管理机构日常管理与服务 序号 服务内容 基本服务标准 1 工作计划 管理机构制定物业管理与物业服务工作计划并组织实施，每季度报告一次计划制定和实施要求。 2 服务规范 服务规范应符合《宣城市物业服务标准》要求。 3 管理制度 （1）有明确的值班制度和交班制度，工作有记录。 （2）管理处内部有健全的管理制度、考核制度和培训制度及标准作业操作流程。 （3）协助采购人制定大楼的相关管理制度。 4 制度公示 服务场所公示办事制